前言
这几年，澳洲持续加息，
很多房贷一族喘不过气！
这两天，很多人都在关注，
澳联储是否会降息！
然而就在昨天，
澳联储官宣，
维持利率不变！
消息过后，
澳元兑美元汇率大跳水，
直线下跌！
此外，
据澳媒报道，
澳联储暗示仍有可能再加息！
不过，四大银行预测，
今年将降息1-3次...
有调查显示，
超半数选民认为，
澳洲“走错路”...
1
澳联储官宣维持汇率不变
很多有房贷的人都在期待是否能尽快降息，然而好消息没等来！
据澳洲9号台新闻报道，澳联储（RBA）官宣，维持利率不变。
澳洲经济进入了通胀放缓和就业强劲的时期。
根据这两天的会议日程，澳联储董事会第二次召开会议，决定将官方现金利率目标稳定在4.35%。
贷款人希望降息，或得知何时降息，但未能从澳联储口中得知任何消息。
澳联储行长Michele Bullock在其声明中表示，澳联储很高兴看到通胀有所缓解，但同时也警告说，有许多其他因素在起作用。
（图片来源：9号台新闻）
Bullock表示：“虽然近期数据表明通胀正在缓解，但通胀率仍然很高，澳联储预计，通胀率要达到目标范围还需要一段时间。”
“为了确保通胀能在合理的时间内回到目标范围，最适合的利率调整路径目前还不确定，因此，董事会既不排除任何可能的方案，也不否定任何可能的方案。”
“董事会将依靠数据和不断变化的风险评估，继续密切关注全球经济的发展、国内需求的趋势以及通货膨胀和劳动力市场的前景，并将继续坚定不移地将通胀率恢复到目标水平。”
CreditorWatch首席经济学家Anneke Thompson表示，这一决定并没有令市场感到震惊。
Thompson：“鉴于没有任何有意义的数据显示经济继续过热并进一步威胁通胀率上升，澳联储今天决定维持利率并不令人意外。”
消息公布后，澳元兑换美元直线下跌！
据路透社消息，最深跌至0.6514，跌幅0.7%。
2
或将支撑全澳房地产价格进一步增长
澳联储决定维持现金利率不变，或将支撑全澳房地产价格的进一步增长。
《先驱太阳报》3月19日报道，澳洲最大银行之一的老板警告说，人们对未来几个月可能降息过于乐观。
在一系列疲软的经济数据（包括疲软的GDP、失业率和通胀报告）表明激进的连续加息正在减缓经济活动并冷却经济之后，货币市场几乎已经确信现金利率将维持在4.35%的水平上。
经济学家预计，澳联储的下一步行动将是下调现金利率，货币市场预计央行将在2024年2次下调现金利率，每次25个基点，首次降息将在9月份。
联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）、澳新银行（ANZ）和国民银行（NAB）都预计今年将降息1至3次。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，这可能会进一步增强买卖双方对住房市场的信心，从而在过去12个月的强劲增长后支撑房价的增长。
“今年一开始，悉尼和墨尔本挂牌上市的房屋比往年更多，给买家提供了更多选择。需求跟上了这种增长，许多人预计首降将在2024年下半年发生，这可能会为市场活动提供积极的推动力。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
PropTrack本月早些时候发布报告称，2月份全澳房价上涨了0.45%，创下历史新高，这是自2023年10月以来的最大单月涨幅。
但澳新银行首席执行官Shayne Elliott认为，市场（以及他自己的银行）对降息的预期过于乐观，并警告说降息可能不会在今年出现。
虽然这不是他的基本观点，但Elliott在本周一指出，为了应对“硬性”通胀，澳联储的下一次利率调整可能是加息。
他表示：“澳新银行的内部观点是，我们可能会在今年年底看到降息。我个人认为这仍然是乐观的。”
“我仍然认为，澳洲和全球的通胀形势比人们想象的要严峻。为什么这么说呢？
因为人们已经开始对通胀有所预期，而且我们看到工资增长势头良好，因此人们会多花一点钱。”
澳新银行首席执行官Shayne Elliott（图片来源：澳洲新闻集团）
RateCity.com.au的分析显示，一次25个基点的降息将使50万澳元的贷款每月减少76澳元的月供，75万澳元的贷款每月减少113澳元，100万澳元的贷款每月减少151澳元。
第二次降息将使50万澳元贷款的月供减少151澳元，75万澳元的贷款减少226澳元，100万澳元的贷款减少302澳元。
然而，与2022年5月首次加息以来飙升的还款额相比，任何房贷减免都显得微不足道。平均50万澳元贷款的每月还款额增加了1210澳元，100万澳元贷款的每月还款额则增加了2420澳元。
RateCity.com.au研究主管Sally Tindall表示，虽然不能排除更多加息的可能性，但现实情况是，澳联储的下一步行动更有可能是降息，而不是加息。
她说：“如果您有房贷，为了安全起见，请假设现金利率在2025年之前都不会下调。”
3
民调：超半数选民认为澳洲“走错路”
面对最近澳洲的经济状况，《澳洲金融评论报》报道称，有超过一半的选民认为，澳洲正朝着错误的方向前进。
最新民调显示，包括食品杂货、住房和能源在内的生活成本问题，仍旧最受澳洲选民关注。
Freshwater Strategy民调显示，72%的受访者认为“生活成本和生活水平”应当是联邦政府今年最重要的问题。与2月份相比，该数据上升了3%。
27%的受访者提及了食品杂货费用，22%的受访者提及了租金，10%的受访者提及了能源费用。
而在将住房作为首要问题的选民中，14%的人认为市场上可供选择的房源不足，11%的人表示房价太高，10%的人指出房租不断上涨。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
在本次民调中，住房成为了选民第二关注的话题（42%），
紧随其后的是卫生和社会关怀（28%），
经济管理（26%），
环境和气候变化（23%）
以及犯罪和社会秩序(18%)。
《澳洲金融评论报》报道称，预计下次联邦选举前，生活成本和住房仍将是选民最关注的问题。民调发现，超过半数选民（52%）仍认为澳洲正朝着错误的方向前进，31%的人认为国家正朝着正确的方向前进，17%的人不确定。自去年9月以来，这一指标几乎没有变化。
澳联储官宣，
维持利率不变，
贷款人都没等到好消息，
每月偿还的大额房贷还在继续...
一些银行预测将降息，
但也有专家表示，
别太乐观！
对此你怎么看？
欢迎留言讨论。
编辑：Camellia
材料来源：澳洲金融评论报、今日澳洲App、澳洲9号新闻、先驱太阳报等
ref：
https://sydney.aichixiu.com/content-1024512778968002?lang=zh-CN
https://sydney.aichixiu.com/content-1024512752535012?lang=zh-CN
https://sydney.aichixiu.com/content-1024512752599010?lang=zh-CN
https://sydney.aichixiu.com/content-1024512441715002?lang=zh-CN
