国家队出手救万科 “破产”之说遭打脸
2023年10月9日，中国房地产开发商万科在江苏省南京市正在建造的住宅楼。
法新社图片
中国住建部在两会期间曾表明，对严重资不抵债、失去经营能力的房企，“该破产的破产”。事隔不足一周，国家队却出手，要求12家银行拯救有国资背景的开发商万科集团，协助其度过债务违约的危机。此举是自我打脸？还是万科有不得不救的原因？
罕见：中央政府要求银行加大支持万科这次要倒的是万科？中国几家保险公司警告其债务风险中国房地产业续滑坡 三大房企年减四成多继恒大、碧桂园后，有国资背景的中国房地产开发商万科集团，也因为债务违约有爆雷风险，国际评级机构穆迪更把其信用级降至“垃圾”等级，并解释，中国房地产行业营运不稳，预计在未来1年到1年半，万科在信贷和财务流动性等方面会减弱，改善融资能力存在担忧。事件并未立即影响万科的股价，周二(3月12日)更一度大涨，但周三(3月13日)升幅未能持续，股价稍有回落。
根据路透社报道，中国国务院要求各银行支持万科和延长债务期限，形容此举罕见。中国财联社就12家银行为万科筹集800亿元人民币贷款的消息，了解情况，引述接近银行消息表示，各银行对此事的态度倾向保守。
万科的爆雷风险引发网民的高度关注，有网民质疑，国家队为何不救恒大却救万科？也有人担心救万科会拖垮国家队的实力，微博等平台也同时出现多条为国家队救万科护航的评论。
博主“吾心心说房”说：“这次外资的围猎，是想通过万科引爆中国房地产危机，万科的生死关乎着整个房地产的信心。万科倒下，所有房企的债务危机和流动性危机，将会随之而来，现在的救市才刚有起色。万科你哪怕明年倒，也不能在今年倒。”
国家队出手助筹贷款属罕见 与万科国资背景有关
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田表示，国家队出手帮助万科寻求贷款，与其有国资背景有关，其他房企不能与万科相比。
2016年3月14日，万科集团董事会主席郁亮在香港年度业绩发布会上。（路透社）
谢田说：“中共不能让万科倒掉，因为中共把自家人和局外人是区别对待的。涉及到国有资产和国资委，倒了等于是国家资本破产，对共产党经营企业的能力质疑，还有整个中国国家形象，涉及太大的问题。中共要保留自己的颜面，至于其他的私企，面临跟恒大一样的问题，中共也没法救，也不想救。”
谢田表示，中国的银行已积压大量涉及房地产的抵押贷款，即使协助万科，也只是拖延爆雷时间。
政策选择执行 官方“该倒闭的倒闭”不适用体制企业
时事评论员方原表示，万科是国有资本混合所有制的开发商，也是房企的优等生，对市场来说有示范和标杆作用，如果万科倒下，会严重影响市场的信心，又说，因为万科与其他房企不同，住建部在两会时所说，让房企“该破产的破产”，不包括有国有基因的万科在内。
评论：中国财力难救万科出困境 拖延爆雷或祸延银行系统
台湾东华大学新经济政策研究中心主任陈松兴表示，中国官方“该破产的破产”的说法，是要向外界表明，中国政府无力救房地产商，这次出手救万科的力度，不足以解决问题，又说，房地产和银行业环环相扣，按目前中国经济状况看，拖缓万科爆雷，可能会引发更大的危机。
陈松兴说：“中国目前的财政的状况，实际上没有能力去救地产业，把很多的地产商跟地方政府的债务转移给银行，我们担心，如果中国的银行体系出现问题，中国银行的资产规模，远远比中国的GDP的规模要大好几倍，坦白说，中央政府也没有这个财务的能力，如果说你今年还一直拯救这些僵尸的地产开发商，将来就很可能银行也变成僵尸，对中国的经济发展是很不利的。”
陈松兴表示，这次国际机构下调对万科的评级，反映国际社会已看清楚中国经济下滑，不会在短期内解决，需要尽快做相应调整并提醒投资者注意。
万科被降至垃圾债股价再跌 传12银行奋勇填坑
再贷中国房地产巨头万科遭信评机构穆迪将其评等降至“垃圾债”，今天股价早盘已大跌逾2%。中国政府选择力挺万科，积极提供其资金支持。共有12家银行传可能跳坑抢救。
据中央社今天报道称，中国房地产公司万科从去年10月起便陷入过几波债务危机的传言，昨天有消息指出，万科在中央政府要求下获银行融资支持，当天股债双涨；不过，受到评等降级等因素影响，万科在A股的股价今天开盘后2小时已大跌逾3%，在港股也跌逾2%。
11日，穆迪宣布，撤销万科“Baa3”的发行人评等，授予其“Ba1”的公司家族评等，也就是从投资级别降为投机级别，即市场所谓的“垃圾级”。穆迪并将万科所有信用评等列入下调观察名单。早在去年11月24日，该机构已将万科的评等展望下调至“负面”。
陆媒财新网指出，这一轮房地产流动性困局爆发于2021年第3季，起初聚焦在恒大集团、阳光城、佳兆业等高杠杆民营房企身上；2022年延伸至曾被视为“优等生”的龙光集团以及被列为示范房企的融创中国、旭辉控股等；2023年下半年以来，金融央企国寿集团控股的远洋集团和销售规模长居行业榜首的碧桂园也先后步入债务危机。
过去两年多，标普、惠誉和穆迪3大国际信评机构多次下调中资房企的信用评等或展望。
据自由时报今天称，万科于1984 年在中国深圳创立，为中国第一家上市的房地产公司。1991 年，万科更于深圳证券交易所首次进行公开募股。2017 年，为求抵抗恶意收购，万科选择让深圳市政府成为该公司最大股东，股权高达 33.4 %。自此，万科成为指标性的国家企业，并曾与碧桂园、恒大合称中国房地产三巨头，并被认为财务状况相当良好。
消息称，中国传有 12 间的银行亦着手替万科提供 800 亿元的贷款，以避免其面临破产危机。
