曾是许家印范冰冰邻居 如今他7000万卖豪宅还债

近期,国产美妆韩后创始人王国安因7000万拍卖豪宅还债,而引发关注。他的豪宅被称为广州顶级豪宅,恒大许家印、范冰冰都曾在此买过房。

王国安称房子拍卖是因个人债务原因,不过小编发现,其母公司最高债务达1.5亿元!公司及王国安和倪素婷被限制高消费。

曾花2个亿竞标广告冠名权,还拿下春晚和元宵晚会的双特约权益,如今创始人卖房还债,韩后发生了什么?除了王国安,还有哪些大佬卖掉汇悦台豪宅来抵债呢?




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因巨额广告营销而崛起

提起韩后,不少网友都以为这是一家韩国化妆品品牌。其实,韩后是一家实打实的中国品牌。

2008年,王国安在广州成立了韩后化妆品股份有限公司(后改名为广州安欣化妆品股份有限公司)。

韩后的快速崛起,主要得益于重营销的广告策略。

王国安曾公开发表言论称:“假如我现在手上只有100万,而登广告需要花200万,我无论如何都要把它拿下来,大不了将房子抵押去。”

小编梳理了一下韩后曾经为广告营销花过的巨资:

2012年,王国安用1000万签下了韩星全智贤两年的代言权;同年,又以1.2亿签约江苏卫视《幸福剧场》的冠名权以及《非诚勿扰》的广告权;年底,再度掷出1000万元,与香港女星刘嘉玲签下三年代言。



2013年,韩后拿下天津、河南、江西、深圳等二线卫视的广告“标王(指投标价格最高者)”;

2014年,韩后以100万冠名爱奇艺独播韩剧《来自星星的你》,还花了200万举办了全智贤见面会。



这一年,韩后还花了2000万,签下黄晓明、元彬、李治廷等一线男星。

2015年,网传韩后以1.2亿元拿下北京卫视开年综艺节目《造梦者》独家冠名权;同时还以1亿多元拿下2015年央视春晚和元宵晚会的双特约权益。



据“化妆品报”的报道,2016年,韩后的整体营收超过十亿,跻身全国TOP10品牌阵营。



2017年年底,王国安斥资约4000万人民币购入广州侨鑫汇悦台的房子,其中首付1200万,贷款2800万,并在12月27日,拿到房产证,成为广州顶级豪宅业主的一份子。



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拍卖7000万豪宅为还个人债?

王国安的汇悦台豪宅出现在阿里法拍网上后,其发布了多条抖音动态回应卖房。

他表示,卖房是因2017年向骄龙资产管理有限公司借款1500万元逾期未还,很早就终止执行了。今年自己向法院申请恢复执行,拍卖房产后解决个人债务问题。

不过,小编发现,王国安目前已经被贴上了“限制高消费”和“被执行人”的标签。




天眼查风险显示,2023年9月12日,因与广州农商银行存在“金融借款纠纷”,王国安被广州市中级人民法院列为被执行人,被执行总金额1.5亿元,广州农商银行申请了王国安的“限制消费令”。



这场金融借款纠纷,同样关联韩后母公司广州安欣化妆品股份有限公司,公司及法定代表人也被列为被执行人,限制高消费。



此外,广州安欣还因“建筑工程管理”被行政处罚2.3万元,因未交“城市维护建设税、增值税”被公告欠税2809.9万元。



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卖掉汇悦台的大佬们

侨鑫汇悦台,被称为广州第一豪宅。公开资料显示,近3年汇悦台的成交单价达28.6万/平方米。



王国安被拍卖这套汇悦台住房,建筑面积约366平方米,起拍价为7000万元,折合单价为19.17万/平方米,相当于市场均价的6.9折。

王国安不是第一位卖掉汇悦台豪宅的大佬。

与王国安豪宅一同挂上阿里法拍的还有一位名叫柯瑞达的业主。他的房屋建筑面积365㎡,起拍总价7572万元,约合单价20.7万/㎡。



天眼查官网显示,柯瑞达是航运汇通执行董事&总经理,名下关联公司共有3家。



柯瑞达名下共有53条限制消费令,5条被执行人信息,被执行总金额达4.47亿元。




2021年,网传为给恒大输血,许家印出售了名下多套豪宅,包括广州侨鑫汇悦台位于6号楼和3号楼的两套房产,共套现70亿!

2022年,前恒大足球明星郜林挂牌出售了汇悦台的豪宅,挂牌价1.45亿元,折合单价约33万元/平方米。





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