中国房地产公司恒大集团主席许家印
彭博社援引消息人士的说法称，中国最大房地产公司之一的恒大集团董事局主席许家印目前已被警方监视居住。消息一出，引起外界广泛关注。在中国房地产公司不断爆出债务危机的趋势下，有观察家指出，这一事件表明中国经济崩溃的多米诺骨牌倒下的速度正在加快。
彭博社的这条消息实质内容非常简短，只是提到许家印在本月早些时候就被警方带走，并被置于监视居住之下。报道中没有透露许家印被关押的具体地方，也没有解释警方到底是以什么名义将他带走，更没有说他已经被指控任何罪名。
真的被抓了？
曾在中国长期从事房地产业的刘金星告诉本台，他不太相信这条消息，“它（这种做法）实际是跟现在大的政策环境相违背的。”
他分析说，恒大8月在美国纽约提起破产保护，这说明中国政府对恒大债务重组是给了一条出路的；并且中国也不想把这些房地产公司打碎，从中国现在的经济形势来看，也没有必要这样做。
“从国务院新一届的领导班子来看，对于保护民营经济的积极性，是在采取工作的；而许家印这些人其实是民营经济的标杆，大家在看着他们，”刘金星认为，如果真把许家印抓了，会在全社会的民营企业家群体中产生一种和政策相反的效应。
值得注意的是，就在两周前（9月16日），许家印下属的恒大金融财富管理深圳有限公司执行董事兼总经理杜亮在深圳被警方抓捕。几乎同一时间，恒大人寿原董事长、现已转任中融人寿代行董事长的朱加麟于9月17日被带走，目前处于失联状态。还有消息称，恒大集团前总裁夏海钧2022年回到中国就被“相关部门”控制起来，恒大集团前首席财务官潘大荣也被控制。财富杂志中文网就此指出，许家印手下四员大将都已被抓。
在这一背景下，许家印本人被警方监视居住，似乎并不显得特别突兀。前中国民营企业家胡力任向本台透露，他从恒大集团内部的职工处得知，许家印实际早已被控制，“现在消息说他被监视居住，实际就是被控制起来了。但他早就被控制了，几年前就被控制了，无法对外联系了，实际上早就失去自由了，就是从2021年开始的。”
他认为，许家印这样的人被控制是很正常的，主要是怕恒大这样的大型企业涉及的债务问题引起金融波动，“（这些人）逃债、自杀，都有可能啊，还有资产转移，这些房地产商可能在全世界都有资产；把他们控制起来，至少可以把他们在海外的资产拿回来还债。”
图为位于深圳的恒大总部。2023年上半年，恒大净亏损人民币392.5亿元。（路透社图片）
无解的问题
作为中国最大房地产公司之一的恒大，其债务问题三年来屡见报端，在中国经济界引发强烈震动。早在2020年的9月，网上就流传着一份《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》，这份文件称，恒大债务率大幅攀升，恳请广东省政府支持其重大资产重组，否则恒大资金链断裂，将引发严重违约，产生金融系统性风险和社会风险。
当时恒大方面出来澄清，说这份文件是假的，辩称公司财务稳健，但市场都已相信，恒大已经深陷债务困境，在苦苦挣扎。后续有关恒大债务困境的消息果然接连不断。截至2022年底，中国恒大负债总额已经达到24374.1亿元人民币。
据路透社的最新消息，一些恒大集团的海外债权人表示，如果恒大不能在10月30日之前提出新的债务重组计划，他们将申请对恒大进行清盘。
但恒大的债务问题只是中国房企债务问题的冰山一角，除了恒大之外，碧桂园、花样年、佳兆业等等中国大型房地产公司，这几年也相继传出债务违约的消息。
房地产公司债务问题在这几年集中爆发，也牵扯出相关责任人的去向问题。目前身在美国佛罗里达州的胡力任告诉本台，许家印的处境并不奇怪，他所认识的多位国内房地产商都因为债务问题被控制；也有精明的房地产商早已出国，把资产转移出来，并且短期内不准备回去。
美国华盛顿民间机构“信息与战略研究所”所长李恒青则指出，中国政府把许家印这样的房地产商控制起来的做法早已有端倪，但这对于挽救当前中国经济的危局并没有太大的作用，“系统性金融危机已经爆发了，骨牌现在是一个一个地倒，从去年到今年，关于中国的消息这么多，每天应接不暇，没有好消息，全是坏消息。”
他强调，许家印被监视居住衬托着中国经济严重下滑的背景，这只是经济向更坏情况发展的一个征兆，“这就是（经济）垮起来的时候，就像多米诺骨牌倒下在加速，所以现在实际没招。”
中国恒大集团标志（路透社资料图）
经济全局的问题
据国家统计局的数据，1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%；商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%。并且可以看到，去年同期以来，房地产开发投资一直在下降，尤其是今年开年以来，每个阶段的降幅都比上一个阶段在增大。
与此同时，中国整体经济运行的状况也引起外界广泛担忧。据中国国家统计局的数据，除了刚刚过去的8月份实现正增长之外，全国规模以上工业企业利润从去年下半年以来连续下降，外界很多人认为中国经济可能还没有跌到底部。
刘金星认为，中国政府显然是知道经济出了问题，也显示出了要拯救经济的决心，但其经济手段可能未必有效，“就是过去四十年经济上的成功，他们太迷恋所谓宏观政策调控，他认为可以控制住。可是，这么大的经济体量，这种做法却未必是有效的。”
他强调，过去很多年中，中国政府把矛头对准房地产，对房地产进行多种调控，以及三年疫情期间进行的社会管控措施，这些原因才是导致房地产困局，以及经济下行的主要原因。趋势既已形成，虽然近来出台了一些房地产的利好政策，也未必会产生积极影响。
李恒青则担忧，经济下行的趋势继续下去，可能引发大规模的民变。
许家印与多名高层被拿下 当局对恒大收网
中国恒大集团主席许家印（中）、前首席执行官夏海钧（右）、首席财务官潘大荣（左）传都已被当局控制或带走。（中新社）
中国恒大集团主席许家印今天据报已被监视居住，他的得力助手也相继被带走调查，加上恒大的融资管道被官方堵住，债务重组也被搁置，显示中国当局对恒大开始收网，这座摇摇欲坠的金融帝国面临瓦解。
彭博今天报导许家印已遭监视居住。陆媒观察者网引述知情人士证实该消息，并表示许家印现在位于北京的一处居所，已被限制部分行动自由。
中国社群21日盛传许家印被抓，他与保镳一度激烈反抗。许家印因此没有出席26日的恒大周例会，改由行政总裁肖恩主持。
陆媒财新英文网24日报导，中国恒大前首席执行官夏海钧、首席财务官潘大荣均已被控制或带走。夏海钧此前是恒大第二号人物。
据知情人士透露，中国恒大集团及其子公司的多名现任和前任高层已接受调查，当局正在调查这家陷入困境的企业集团是否违反资金使用规定。
消息人士称，潘大荣最近被中国大陆当局拘留，夏海钧在2022年中左右返回大陆后也对其实施了限制。两人均负责这家房地产巨头的财务业务，并于去年7月因涉嫌卷入银行存款丑闻而辞职。
在此之前，恒大集团前执行总裁柯鹏今年1月被警方带走调查。他涉及深圳的旧改项目，曾经被视为恒大最重要的“压舱石”。
恒大财富总经理杜亮等人16日被深圳公安采取刑事强制措施；恒大人寿前董事长朱加麟21日传出被调查。这两家公司都被视为许家印的“钱袋子”，为恒大自身或关联的项目提供融资。
陆媒钛媒体昨晚报导指出，夏海钧等人被有关部门控制，是一个非常明显的信号，说明相关部门对恒大的处置，或已到了收网的阶段，即使是以前离职的高管，也难逃其责。
报导指出，恒大的融资管道被堵上，债务重组也被搁置，显示当局开始收网。
中国恒大24日晚间公告称，鉴于恒大地产集团正被立案调查，目前的情况无法满足新票据的发行资格。
报导指出，中国房企发行票据是有相关规定的，“境内企业境外发行证券和上市管理试行办法”第8条规定，存在五种情形不得境外发行上市，其中之一是“境内企业因涉嫌犯罪或者重大违法违规行为正在被依法立案调查，尚未有明确结论意见的。”
而恒大公告中提到“恒大地产集团正在被立案调查中”，是在今年8月16日收到中国证监会下发的立案告知书，因公司涉嫌讯息披露违法违规，中国证监会决定对恒大地产立案。
报导强调，其实恒大地产被立案调查后，恒大就知道不能发行新票据。无法发行新票据，就是没法再发债借钱，意味着从融资端堵住了恒大的输血管道，也意味着恒大境外债务重组或将以失败告终。
此前，恒大债务重组表决会议一再延后，9月22日直接告称，由于销售情况不如预期，债务重组会议将不会举行。
陆媒北向财经报导也指出，恒大财富负责人杜亮16日被警方采取强制措施；恒大债务重组会议22日被搁置；恒大24日公告无法满足新票据的发行资格，“如同三把利剑，每一把都直指恒大的命门。”
报导指出，短短一周时间，如此密集的动作，表明高层已经下决心要解决恒大的问题。许家印会迎来什么样的结局，其实答案早就已经明了，自从他手下3员大将被抓，一切就只是时间问题了。
报导研判，恒大金融帝国将轰然倒塌，累累废墟之下，是无数普通人的血汗，这一切应该有人负责。恒大的债务问题，极大机率将会以专案或者地区为个体，分拆解决。透过国资或者民企进入，拆分打包，最后分而食之。
