据消息报道，许家印在本月初，就已经被警方带走，被安置在北京某指定地点接受监视。这是恒大债务爆雷以来，许家印本人首次被警方采取人身限制措施。在许家印被监控之前，恒大财富多名高管被深圳市公安局刑事逮捕。警方披露的杜某，应该是恒大财富总经理：杜亮。
购买恒大理财的许多投资者都是恒大集团的员工。在恒大财富爆雷时，许家印曾喊出：“我可以一无所有，但投资者不可以。”可就在许家印说完这句话后，就有媒体发现，恒大高管层早就提前兑付，套现出逃了。如许家印的老婆丁玉梅就提前兑付了2300万，杜亮和他的父亲也提前兑付了1000多万。也就是说，这些恒大高管早就知道，恒大财富要爆雷了。但他们没有采取保护投资者的措施，而是选择优先保全自己，让自己先上岸。
类似这种的操作，还有很多。其中，最经典的就是，恒大财务爆雷后，许家印还想实施大规模分红，把恒大账上的钱给分了。幸好广发银行及时发起诉讼，请求法院冻结了恒大账户，将恒大的财务窟窿一把给捅穿了。到目前为止，真正成功上岸的是原恒大总裁：夏海钧。
在恒大爆雷后，许家印把夏海钧给开除了。同时，夏海钧也把自己持有的恒大股票，尽数抛售。仅2021年7月和8月，夏海钧就分别从恒大汽车和恒大物业套现1.1亿港元。他在恒大任职时，2020年，2021年，薪酬均超过了2个亿，堪称中国的打工皇帝。许家印在恒大风雨飘摇的时候，开除夏海钧，其实是送夏海钧上岸。
在恒大众多债务之中，最容易涉嫌违规违法操作的就是恒大财富了。这是一个P2P融资平台。说好听点叫P2P，说难听点就是非法集资。在无法兑付后，高管纷纷套现，直接导致公司主体欠下巨额投资款，让10多万人血本无归。站在P2P角度来看，这种烂摊子基本是收不了场的。
像大V黄生创办的喜投网、名噪一时的红岭创投、小牛集团、团贷网以及E租宝等，都在P2P的大潮中破产倒闭，创始人也纷纷被捕入狱。P2P违规违法司空见惯，当深圳市公安局对恒大财富高管实施刑事拘捕时，也就说明，相关证据已经掌握得差不多了。恒大财富这个烂摊子，也该渐渐收网了。只是可怜了那些买了恒大理财的恒大员工，给恒大打工赚来的血汗钱，又被恒大理财给骗走了。
受许家印失联的消息影响，恒大系上市公司再次迎来大跌。中国恒大跌18.99%，恒大汽车跌20%，恒大物业跌14.49%。这三家公司的股价都已跌入1港元以内，成为名副其实的仙股。恒大走到这一步，基本已经玩完了。剩下的就是如何完成债务重组，在恒大这具偌大的尸体上，把有价值的肥肉给抠下来，重新分配。
中国的房地产市场将迈入新阶段。未来十年内，房价恐怕都难以逆转。在放开限购后，各大地方国资平台都在抛售囤积10年以上的房产。像北京住建委就卖了154套，均价超过8万/平米。济南国资甩卖1341套房产，一次性套现28亿。在7月份的时候，济南城投就曾挂牌上千套房源，价值数十亿元。为什么国资会集体抛售房产呢？主要有两个原因：
一是，财政缺钱了。以前靠卖地就能赚到钱，房产则囤起来。现在，地卖不动了，只能卖房了。
二是，房价涨不动了，可以高位套现了。这些房产持有时间都在10年以上，当时的成本极低，而今不管怎么卖，都能大赚一笔。
对房企而言，也意味着，房地产存量市场会维持很久，供过于求的现象短期内难以改变。原来，大家以为房地产的阵痛只会维持在两到三年，但而今看来，起码会在十年以上。后续的经济增长，会带动旅游消费、休闲娱乐消费，电子科技消费，但带不动房地产消费了。不缺房的人，这辈子都不缺房了。缺房的人，也有大把的存量房和新建房可以选择。
恒大已没有翻身的希望。恒大能做的就是把烂尾楼建完，把保交楼任务完成，它的历史使命就结束了，许家印的时代使命也结束了。
中国再也不会有第二个许家印！
许家印被限制自由，恒大债务重组前景不明
图源：视觉中国
9月27日，彭博社引用知情人士消息称，恒大集团董事局主席许家印在本月初时，被警方带走，目前正在指定地点接受监控。
该报道表示，警方的这种行动不属于正式拘留或逮捕，并不意味着许家印会被指控犯罪，也不清楚许被监视居住的原因。
当日下午，观察者网发布报道称，有接近恒大的知情人士向其证实了该消息，并表示，事情发生在几天前，许家印现位于北京的一处居所，已被限制部分行动自由。
时下的恒大，正深陷债务危机的泥潭之中。此前，恒大多位管理层人员已经被警方控制，始于今年3月22日的境外债务重组，方案迟迟未能获得债权人的认可，其重组会议一拖再拖。
如今，许家印再传被警方控制，令这家负债两万多亿的公司，未来更加扑朔迷离。
至少6名高管被控制
根据媒体报道，恒大前首席执行官夏海钧、前首席财务官潘大荣此前已被警方带走。
夏海钧有着“地产界打工皇帝”的称号，2017年，根据福布斯发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》，夏海钧以2.7亿元荣登榜首。当年，万科郁亮年薪为979万元、碧桂园莫斌年薪为605.8万元。
在恒大，夏海钧的权力仅次于许家印，是许家印的左膀右臂，十多年来，都是恒大的二号人物。
2022年3月，恒大物业被爆134亿元存款“消失”的丑闻。根据恒大的相关公告，夏海钧、潘大荣参与了此事的相关安排。当年7月，夏海钧辞职。受此事影响，潘大荣也被调任为普通员工。
今年9月21日，根据证券时报的报道，恒大人寿前董事长朱加麟被留置调查，2017年9月，朱加麟加入恒大集团，曾任恒大集团常务副总裁、恒大金融集团总裁、恒大人寿董事长。两年后，他辞去恒大人寿董事长等职务，不过，仍在恒大任职过一段时间。
该报道称，有内部人士猜测朱加麟被查更可能与恒大方面有关，或许是被恒大财富案牵出来的。
9月16日晚间，深圳市公安局南山分局发布通告，近期，公安机关依法对恒大财富的杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。根据媒体报道，杜某即为杜亮，他是恒大财富的法人代表、总经理。
2019年9月，一批恒大财富的投资者聚集到位于深圳的恒大总部，要求偿还本金、利息。当时，杜亮向投资者表示，恒大一下子很难拿出400亿来兑付到期的理财产品。
相关公告显示，今年8月，恒大财富已经无法开展兑付。截至2022年12月31日，恒大财富未兑付本息合计约340亿元。
根据媒体报道，去年底、今年初，恒大集团原执行总裁柯鹏曾被两次带走，报道称，柯鹏被带走是因为涉及恒大深圳旧改事宜。不过，在恒大1月6日的日常会议上，许家印则亲自“辟谣”，称柯鹏被带走是由于“个人原因”。
（作者根据公开资料整理。）
债务重组进展不顺
伴随着许家印被控制，备受关注的恒大境外债务重组也更加扑朔迷离。
今年3月22日，恒大发布了境外债务重组方案，拉开了其债务重组的序幕。根据香港法律规定，债务重组方案需要得到持有75%的债权人同意，法院才会批准生效，目前，该方案尚未获批。
恒大在发布该方案时提到，他们应该在不迟于3月31日与债权人特别小组达成协议，然而这个计划太过于乐观。4月3日深夜，恒大发布公告，称方案得到债权人特别小组成员的认可，而这些成员只持有小部分债权。
根据这份公告，恒大希望债权人在4月27日签字，并承诺为债权人提供一笔同意费，金额为未偿还本金的0.25%，但这笔同意费不是现金支付，而是实物支付。
此后，恒大一直希望召开债权人会议，并多次公布会议时间和地点，但这个会议却被一拖再拖。直到9月22日深夜，恒大发布公告称，原定于2023年9月25日（天基和景程）、2023年9月26日（中国恒大）有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。
值得注意的是，在这次公告中，恒大并未提及未来是否再度召开及时间。
恒大在公告中称，由于销售情况不如预期，基于目前情况以及与其顾问及债权人协商，认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。
这意味着，恒大的境外债务重组方案很有可能始终无法获得大多数债权人的认可，方案可能需要修订。
今年5月，许家印首成“被执行人”
一直以来，虽然恒大深陷债务危机，但是老板许家印却很少被牵涉到具体的债务纠纷中。
不过，今年5月12日晚，中国恒大发布公告，称他们收到了广州市中级人民法院发出的“执行通知书”，内容涉及深圳国际仲裁院做出的一份仲裁裁决，申请执行者是和信恒聚（深圳）投资控股中心（以下简称“和信恒聚”）。
这份裁决与6年前恒大重组深深房（000029.sz）的事情有关。当时，恒大为了重组深深房向外界进行融资，和信恒聚在2016年12月与2020年11月与被执行人签订了增资协议，向恒大地产增资50亿人民币，获得约1.6%的股权。
由于重组最终失败，和信恒聚则要求被申请人回购股权，并支付分红、违约金、律师费等，共计60.61亿元。
在这份裁决中，中国恒大、其附属公司广州凯隆置业有限公司及许家印成为了“被执行人”，这也是许家印首次成为“被执行人”。
当时，一位参与上述融资的公司高管曾向作者分析，老板之所以很少被牵涉到具体债务中，是因为企业在融资、借款时，通过多层防火墙的设置，老板往往不是直接责任人。但是，如果老板在一些文件上签字或者对有关债务做出承诺，则很有可能被牵涉进去。
在上述融资中，恒大在协议中曾写道，投资者有权要求许家印代替凯隆置业回购投资者持有的恒大地产股权。这意味着，许家印扮演了“担保人”的角色，他可以被债权人追责。
如果此次仲裁未能妥善解决，许家印很可能登上“失信被执行人”名单，从而成为一名“老赖”。
