9月22日晚间，中国恒大（03333.HK）公告称，自从公布了公司拟进行境外债务重组以来，集团的销售情况不如公司预期。基于公司目前情况以及与其顾问及债权人协商，公司认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。
鉴于上述情况，中国恒大原定于2023年9月25日（ 天基和景程 ）和2023年9月26日（公司）有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。若建议重组的条款有任何修改，公司将另行公告。
中国恒大2023年上半年财报数据显示，截至6月30日，中国恒大的收入约为1281.8亿元，毛利约98亿元，毛利率为7.64%，期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元。中国恒大的现金及现金等价物约40.47亿元，其中受限制现金约93.34亿元。
中国恒大负债总额23882亿元，剔除合约负债6039.8亿元后为17842.2亿元，其中，借款6247.7亿元、应付贸易账款及其他应付款项10565.7亿元（含应付工程材料款5961.7亿元）、其他负债1028.8亿元。借款为6247.7亿元，较2022年年末借款6123.9亿元，增加123.8亿元，借款平均年利率为7.97%，较2022年末的8.12%有所降低。
最新的数据显示，在未能清偿的到期债务方面，截至2023年7月末，中国恒大的主要附属公司恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2775.01亿元；此外，截至2023年7月末，恒大地产逾期商票累计约2075亿元。
在房地产项目资产处置方面，截至2023年7月末，恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计70个。
连抓2高管！官方“清算”恒大系，许家印结局会如何？
许家印？！
近日，一则截图在网上疯传，当然也传到杠杆地产的眼睛里。刚开始我是不信的——多少有些突然，又想想也觉得不无可能——随着恒大各项资产的“托底”工作依次展开，以及恒大保交付这2年，相关部门是否认为许先生的“使命”完成得差不多了？
对于许家印先生个人，总有些“账”迟早得算……当然要看怎么算。坐等恒大集团的辟谣。
1、此前接连被曝抓2人
实际上，这段时间恒大系的事儿不是一两件，相信杆友们多少都听说过。
先是9月16日晚，深圳南山公告发布通告，近期，公安机关依法对恒大金融财富管理(深圳)有限公司(下文简称“恒大财富”)杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。
诸多媒体报道，警方所称的“杜某”，可能就是恒大财富总经理杜亮。
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公开平台显示，杜亮为经济学学士学位，恒大财富总经理，曾任恒大互联网信息服务（深圳）有限公司执行董事兼总经理。
外界称恒大财富是恒大系的钱袋子，并非是虚名。恒大财富原名叫恒大金服，杠杆地产解释一一下，它恒大系的融资平台。
此前，杜亮曾承认在爆雷之前，提前兑付了恒大财富里的理财产品。有意思的是，许家印曾否认了恒大高管提前兑付的传闻。
自2021年暴雷开始，恒大财富目前的情况仍不容乐观，此次总经理被抓，但恒大财富的兑付并未完成。未来的兑付之路，不敢想……
杜亮被抓没过几天，据财新等多家媒体报道，恒大人寿原董事长、中融人寿代董事长朱加麟已经于近日被带走调查。
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目前，中融人寿官网董事简历一栏仍披露了朱加麟的概况。信息显示，朱加麟1964年10月生，研究生学历，高级经济师。朱加麟的任职经历如下：
中信实业银行办公室公关科科员、副科长、行长秘书、首席清收主管兼资产保全部总经理、总行办公会成员；
中信银行党委委员、副行长兼总行营业部（北京分行）党委书记、总经理；
中信保险公司筹备组负责人；
信诚人寿保险有限公司董事副总经理、首席运营官、副首席执行官；
恒大集团副总裁兼恒大人寿董事长；恒大人寿董事。
2022年2月起担任中融人寿保险股份有限公司副董事长。
有接近中融人寿人士向券商中国记者称，朱加麟突然被调查或更多与恒大有关，不排除是由恒大财富案牵扯而出。
另外中融人寿与恒大人寿，似乎也存在某些“暧昧”的关系，比如“互投”资产。2023年6月，今年6月对中融人寿下发过一份行政处罚决定，指出其存在七大方面问题，其中包括“以互投形式逃避关联交易审查”。
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而恒大人寿，暂时是“排雷”了。9月15日，金融监管总局深圳局批准，由新设立的海港人寿整体受让恒大人寿保险业务及相应的资产、负债。
恒大人寿的通知显示，海港人寿将履行以恒大人寿名义签署的保险合同义务，海港人寿注册资本150亿元，由国资控股。
2、盛京银行“安全”了吗？
除了恒大人寿、恒大财富，恒大系金融帝国曾经还有一个重要角色：盛京银行。
此前的2023年4月，盛京银行发布公告，称沈国勇因工作调整，请辞盛京银行行长、执行董事及相关职务，并不再代为履行董事长职责。在沈国勇之前，担任盛京银行董事长是邱火发，后者是恒大系高管。
邱火发任职盛京银行期间，恒大先后多次斥资收购盛京银行股份，2019年持股比例最高达36%，成为这家万亿资产银行第一大股东。
值得注意的是，2019-2022这4年里，盛京银行的营收看似是比这之前要高的，但归母净利润却比之前低了N倍。比如2022年，该行营收161.5亿元，比2018年的158.9亿元要高一点，但归母净利润仅9.80亿元，远低于2018年的51.29亿元。
截图来源|东方财富（特此感谢）
尽管恒大爆雷后，通过陆续的股权转让及折价拍卖等，2022年9月底恒大彻底退出盛京银行。但二者的“瓜葛”，似乎仍未完全理清。
中国恒大曾在公告中称， 2020 年至 2021年期间，盛京银行曾向其提供资金，总金额共计325.95亿元——也是在恒大成为盛京银行大股东之后的两年。
双方“分道扬镳”后，盛京银行向法院起诉，要求对恒大集团质押给盛京银行的新疆广汇实业投资集团有限责任公司30.99%股权进行拍卖、变卖等方式，用以偿还盛京银行贷款。
根据时代周报，据阿里法拍平台，2023年6月8日-6月9日恒大集团持有广汇集团30.99%的股权，遭司法拍卖，总起拍价约99.33亿元。
或因总起拍价金额较高，恒大集团此次持有的广汇集团股权被分成16个拍卖标的，时代周报记者注意到上述16个拍卖标的全部流拍。
3、恒大地产何承其重？
最后，在恒大系金融帝国逐渐“排雷”过程中，外界已在猜：许家印离出事或许不远？这个问题，相信时间会给我们答案。
更紧迫的是恒大地产这边：交付工作，以及销售还撑不撑得住？前者关乎无数购房者的未来，后者关乎恒大这家公司的未来。
在中国恒大最新发布的中期业绩里，杠杆地产没有找到该司披露的交付情况，2022年报披露，该年累计交楼 30.1万套，732个保交楼项目复工。顺便我问了下老家朋友2020年买的恒大某楼盘，当时说是2021年末交付，现在似乎未有动工迹象？
在恒大财富杜某被抓时，中国恒大这边发了一则“澄清公告”，称不影响该公司经营运作。对于恒大人寿股权转让，中国恒大也表示，恒大人寿保险业务及相应的资产、负债对该公司现在业务没有重大影响。
现在业务情况如何？克尔瑞数据显示，2023年前8个月，中国恒大销售额为457.2亿元，2022年同期这一数据为295.7亿元，2021年全年为4400.3亿元。
截图来源|克尔瑞（特此感谢）
根据恒大2023年半年报，其截至2023年6月底的总资产和总负债分别为17439.97亿元和23882亿元，即所有者权益为-6442.03亿元。
中期业绩显示，截至2023年6月30日，中国恒大目标金额人民币3000万以上未决诉讼案件数量共计2229件，目标金额总额累计约人民币5349.92亿元。
就在中国恒大披露“澄清公告”的当日，据天眼查数据显示，恒大地产集团有限公司新增1条被执行人信息。
图片来源|天眼查（特此感谢）
在天眼查杠杆地产看到，恒大地产目前有1130条被执行人信息，当期被执行总金额约637.6亿元。
相比金融，地产这边的情况更复杂，更难解决。恒大地产会如何？许家印会如何？
