周三，上海的碧桂园中心楼盘。 ALY SONG/REUTERS在中国日益动荡的房地产市场上，碧桂园曾被视为黄金标准。现在，投资者把这家巨型开发商当成定时炸弹一般对待。
作为中国最后一家避免了违约的大型房地产巨头，该公司几周来一直在暗示其财务问题。周四晚上，碧桂园的表态更为直接：预计今年前六个月的亏损将高达550亿元。
周五，该公司在港交所上市的股票大幅下挫，股价跌至新低。该股目前的交易价约为1港元，约合0.92元人民币。
悲观情绪并不局限于市场。
中国社交媒体上的留言者对中国房地产市场的坏消息不断表示震惊和愤怒。许多人想起了另一家房地产巨头——中国恒大，该公司两年前陷入违约，引发了房地产行业的一连串倒闭潮。
“又一个房地产巨头大厦将倾的节奏，”前记者郭国松在评论中写道。“恒大倒了，下一个会是碧桂园吗？”
其他人也纷纷发表评论，到下午早些时候，网上的讨论就已升温，“恒大地产已资不抵债”标签下这些评论的浏览量超过1亿。
多年来，中国的开发商大肆举债向全国各地的城市扩张，销售期房。在此过程中，它们的高管加入了亚洲最富有大亨的行列。恒大地产在2021年爆发危机，引发了一系列类似的房地产崩盘，数百万人只得到未完工的公寓，这使该行业的做法备受关注。
“这些地产豪强，个人都赚得盆满钵肥，公司则亏得一塌糊涂，钱袋子是自己的，烂摊子是政府的！”孙国瑜写道。他的社交媒体认证账户称，他是深圳一家名为网眼控股有限公司的董事长。
“系统性问题，老百姓买单，”他还写道。
公众对中国房地产行业压抑的愤怒酝酿已久，有时还会变为街头抗议。然而碧桂园的命运似乎引发了周五的这场愤懑洪流。该公司是中国最后几家屹立不倒的巨头之一，曾被视为更负责任的企业。一些人不禁发问：房子几乎都没完工，购房者给开发商的钱都去哪儿了？
碧桂园濒临倒闭的消息让经济学家和市场观察人士感到震惊，他们担心即使中国的政策制定者承诺提振房市，事态也已经失去控制。周五，一些人在网上参与了这场讨论。
“地产行业的严冬已经来临，”陕西的安广禄写道。
“就看谁能熬过这个夏天里的冬天。”
碧桂园股价空前大跌 引市场恶性连锁反应担忧
周一（8月14号），中国最大的房地产集团之一、房地产开发商碧桂园的股价下跌幅度超过了 18%，该公司岌岌可危的财务状况和天文数字般的债务引起了市场的担忧。
法新社报道，长期以来，房地产和建筑业一直占中国 GDP（国内生产总值）的四分之一。碧桂园的境况是目前规模空前的房地产危机的直接后果。
碧桂园是中国的民营巨头，主要在二级城市开展业务，拥有数万名员工。名列《福布斯》世界 500 强企业名单，其老板杨惠妍直到最近还是亚洲最富有的女性。纽约时报指出，在中国日益动荡的房地产市场上，碧桂园曾被视为黄金标准。现在，投资者把这家巨型开发商当成定时炸弹一般对待。
碧桂园一直被认为财务状况良好，但上周一（8月7号）却被曝无法偿还两笔贷款利息。该集团有 30 天的宽限期，如果不还款，将在 9 月份面临违约。周五，碧桂园老板在一封道歉信中承认，由于经济形势，公司正面临着自成立以来 "最大的困难"。但她向外界保证，碧桂园将为生存而战。
出乎意料的是，该公司在周末宣布从周一起暂停约十种债券的交易。这一决定引发了市场的紧张情绪，因为该集团估计到 2022 年底其债务约为 11,500 亿元人民币（1,500 亿欧元）。彭博社认为这一数字约为 14000 亿元人民币（1760 亿欧元）如此高的债务，一旦违约，将波及一大批基金和银行。
在这种不利背景下，碧桂园股价周一在香港证券交易所收盘下跌 18.3%。在一个月的时间里，碧桂园股价累计下跌 42%。碧桂园集团将于本月晚些时候公布半年业绩，该集团表示预计净亏损将在 450 亿至 550 亿元人民币（56 亿至 70 亿欧元）之间。 穆迪（Moody's）周四将该集团的信用评级下调至"极高信用风险"的"Caa2"。
法新社指出， 与负债超过 3,000 亿欧元的竞争对手恒大一样，碧桂园的任何形式的倒闭都将对中国的金融体系和经济造成灾难性的影响。分析人士认为，以碧桂园的体量、和今天中国经济复苏乏力的现状，若无法解除财务危机，对中国经济产生的震动，在深度和广度上，都将超越此前的恒大。碧桂园的危机，影响的不仅是公司的员工、供应商、购房者、债权人，对中国房地产行业和金融系统，也会带来连锁反应。
中国的住房改革在 20 世纪 90 年代末创建了房地产市场，在社会规范的推动下，该行业出现了飞速发展，购买房产往往成为结婚的先决条件。 然而，近年来，房地产开发商的巨额债务已被当局视为国家经济和金融体系的一大风险。
为了降低该行业的负债率，中国政府从 2020 年起逐步收紧了开发商的信贷准入条件，这使得已经负债累累的开发商的融资来源枯竭。
在中国经济放缓的背景下，随之而来的违约潮，尤其是恒大集团的违约，打击了潜在买家的信心，并对整个行业产生了影响。
