中国人在加拿大买房可以多任性？
就连加拿大媒体都被惊到了！
据加拿大媒体CP24报道，加拿大有一栋地址为18 Bruce Thomson Dr.的独立屋，位于万锦Victoria Square社区。这栋独立屋5月11日挂牌，叫价为179万。不到两天，这栋房子即收到235万的报价，比叫价高出55.1万，成功售出。
不过这套独立屋在加拿大是非常非常非常普通的
图自CP24
四卧室、四浴室，配有木地板和花岗岩台面，主餐厅有护墙板和天然气气壁炉。
普通到不可能有人比叫价高出55万抢。
所以加拿大媒体特别采访了卖家经纪，想知道是什么力量让买家愿意花如此高价？
结果令人大吃一惊！
卖方经纪Hiu Yan Bow告诉媒体，这一售价打破了北万锦地区类似类型和大小房产的售价记录。
179万挂牌的房子最终235万成交，除了其他因素之外，最重要的是这套房子的中文谐音是“要发”。
不过，这个吉利数字对于中国人还是有争议的，有些地区的人认为18是“要发”，也有地区的人认为这是“地狱的最后一层”。
实事求是，这种非理性的抢房行为是加拿大房价不断高企的重要因素之一。
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，加拿大房屋成交量从4月至5月攀升5.1%。全国房价指数上涨2.1%，至73.6万元，这是今年连续第三个月上涨。
CREA表示：“5月的销售同比数据和平均房价上涨都说明了这一些。但是复苏对销售有多大影响，将取决于供应，供应量仍然相当低。”
5月份这波房价上涨主要为安省城市引领。在基奇纳-滑铁卢地区，房价指数上涨3.6%。密西沙加上涨3.3%，大多伦多地区上涨3.1%。
在BC省，大温哥华地区房价指数上涨1.4%，维多利亚上涨0.7%，温哥华岛上涨1.1%。
5月份的销售与上市比率为67.9%，略低于4月份的69%。较高的比率表明仍是卖方市场。
CREA还指出，住宅销售额增长了70%，包括大多伦多地区、蒙特利尔、大温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。
数据显示，2023年3月份发大财市场恢复正常，经常出现多个报价，但加拿大央行最近的加息有可能使购房者再次退缩。
有地产经纪说：“对于一套价格合理的房产，大约有50到60次看房。现在我们有30个。另一方面，市场上仍有那些获得120天（抵押贷款）预先批准的人……这些人仍在购买。”
数据还显示，目前许多首次购房者的家庭收入在18万元到24万元之间。
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，加拿大房屋成交量从4月至5月攀升5.1%。全国房价指数上涨2.1%，至73.6万元，这是今年连续第三个月上涨。
CREA表示：“5月的销售同比数据和平均房价上涨都说明了这一些。但是复苏对销售有多大影响，将取决于供应，供应量仍然相当低。”
5月份这波房价上涨主要为安省城市引领。在基奇纳-滑铁卢地区，房价指数上涨3.6%。密西沙加上涨3.3%，大多伦多地区上涨3.1%。
在BC省，大温哥华地区房价指数上涨1.4%，维多利亚上涨0.7%，温哥华岛上涨1.1%。
5月份的销售与上市比率为67.9%，略低于4月份的69%。较高的比率表明仍是卖方市场。
CREA还指出，住宅销售额增长了70%，包括大多伦多地区、蒙特利尔、大温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。
数据显示，2023年3月份发大财市场恢复正常，经常出现多个报价，但加拿大央行最近的加息有可能使购房者再次退缩。
有地产经纪说：“对于一套价格合理的房产，大约有50到60次看房。现在我们有30个。另一方面，市场上仍有那些获得120天（抵押贷款）预先批准的人……这些人仍在购买。”
数据还显示，目前许多首次购房者的家庭收入在18万元到24万元之间。
加拿大房地产协会(CREA)主席Larry Cerqua在报告中表示，"市场反弹已经持续了好几个月，但5月的全加拿大销售活动和全加平均房价较去年同期均回升，真正说明了（房地产复苏）这一点。复苏在销售方面(而不是价格方面)能够发挥多大作用，将取决于供应量，供应量目前仍然相当低。”
CREA表示，虽然房产市场出现了一些积极的指标，比如5月份房源数量环比增长6.8%，但总体供应仍处于历史低位。
地产公司Re/Max Canada总裁Christopher Alexander警告称，如果库存没有大幅增加，房地产市场可能会进一步上涨。他说，"一切都在朝着正确的方向发展，但库存仍然低得离谱，(正因为如此，)你会看到价格上涨，需求仍然超过供给。有些人因为各种各样的原因需要搬家。他们结婚，生子，离婚，裁员，死亡，所有这些事情。这就是我所说的情景需求。”
Alexander提醒，年底前进一步加息可能会抑制物价上涨。不过， 6月份加息0.25个点不足以对消费者信心产生显著影响。
大温房产局的报告表示，在年初时很少有人会预测价格像现在这样上涨，我们的预计 2023 年价格将在年底小幅上涨约 2%，而现在今年年中所有房屋类型的房价已经上涨了约 6% 或更多。
报告称，随着价格继续上涨，66% 的加拿大人认为房地产市场的发展速度超过了他们的出价，一半的加拿大购房者购买住宅物业是为了减轻对未知事物的恐惧。
