据央视新闻25日消息，当地时间10月24日，美国财政部长耶伦在纽约发表演讲时表示，目前能源价格飙升、全球金融市场波动加剧，这些因素可能会造成美国金融市场的不稳定。耶伦表示，美国财政部正在密切关注着金融体系可能会出现的“风险”。
美国财政部长耶伦。图片来源：新华社
当地时间10月20日，美国经济咨商局（The Conference Board）表示，美国领先经济指数（Leading Economic Index）9月份下跌0.4%，至115.9。美国领先经济指数在2022年3月至9月的7个月内下跌了2.8%。
据央视新闻19日报道，美国多家媒体和国际评级机构近日纷纷警告称，由于美联储持续的激进加息政策，美国经济在未来一年内出现衰退的风险正在不断上升。
彭博社当地时间17日发表的模型推演结果表明，美国在未来12个月内发生经济衰退的概率为100%，也就是衰退已经不可避免。彭博社上次预测时，这一概率还是65%。《华尔街日报》的调查则显示，美国在未来一年内遭遇经济衰退的概率为63%。此外，国际评级机构惠誉公司也在18日警告称，美国经济有可能从2023年春季开始陷入温和衰退，该公司还将美国明年的经济增长预期从此前的1.5%下调至0.5%。
值得一提的是，当地时间9月22日，美国财政部长耶伦称，她相信美国的高通货膨胀率明年将会下降，但警告这种前景存在风险。
耶伦指出，美国仍容易受到供应短缺的影响。作为美联储前主席，耶伦表示同意美联储第三次超大规模加息，并暗示年底前将有更多大幅加息。美联储的最终目标是将通胀率降至2%，而耶伦对明年能否实现目标持怀疑态度。
据新华社10月8日消息，美国最新行业数据显示，随着美联储激进加息推升房屋贷款利率，美国月度房屋价格水平出现连续下跌，持续2年多的房地产市场“高烧”显著降温。
市场人士认为，美国房地产行业正成为美联储货币政策变化效应的重要观察指标。自2020年二季度以来，房价在美国大规模刺激措施推动下大幅上涨，助推通胀；如今在激进加息压力下，房地产市场明显降温，预计将显著拖累美国经济表现。
由于美联储激进加息，美国住房抵押贷款利率大幅走高，美国房价指数7月结束了此前连续31个月的环比上涨。
图片来源：新华社
美国联邦住宅贷款抵押公司房地美公布的调查数据显示，在截至9月15日的一周，美国30年期固定利率房贷利率为6.02%，远高于去年同期的2.86%，达到2008年11月底以来的最高水平。
美国全国房地产经纪人协会公布的数据显示，以独立式住宅为例，20%首付后每月还款额占家庭月均收入的比例在过去两年半中提升近一倍。截至今年7月，美国成屋销量已经连续六个月下滑。
美国联邦住房金融署公布的数据显示，今年6月份美国房价指数虽然同比涨幅达16.2%，但环比仅上涨0.1%，显著低于市场预期的0.9%。
美国数据分析服务机构“黑骑士”公司9月发布的月度研究报告显示，美国房价指数7月结束了此前连续31个月的环比上涨。在线房地产服务提供商美国齐洛房地产公司的数据显示，美国房价水平8月再次环比下跌，创下2011年以来最大环比跌幅纪录。
美国房地产经纪平台雷德芬公司最新报告显示，在截至9月4日的一个月里，美国住房最终售价比最初挂牌价少0.3%，这是一年半以来住房最终售价首次低于最初挂牌价。美国商务部9月20日公布的最新数据显示，按季节调整后，美国8月份私人新建住房开工年率为151.7万套，环比和同比降幅分别为10%和14.4%，美国住房市场上游降温明显。
图片来源：新华社
市场人士预计，美国住房市场回调难以避免，相关经济活动已经降温，势必拖累经济表现。标准普尔道琼斯指数公司总经理克雷格·拉扎拉表示，美国房价增速数月前就已放缓，随着宏观经济环境挑战加剧，房地产市场景气度可能继续下降。
凯投宏观经济学家萨姆·霍尔预计，到2023年年中，美国房价将出现5%的同比降幅。高盛集团预计，今年美国新建住房销量和成屋销量将分别出现22%和17%的降幅。今明两年，住房行业对美国GDP的整体贡献将下降。
美国在线房地产租售平台房地产网首席经济学家丹妮尔·黑尔日前表示，美联储尚未结束加息进程，其对经济的影响也没有结束。美国经济运行未来数月将会充满波动，很可能持续到2023年。
