美国按揭抵押贷款银行家协会 (MBA) 今天（10月12日）公布的数据显示，房屋按揭抵押贷款固定利率大幅飙升至6.81%，这是自2006年以来最高水平。而加拿大各大银行目前5年期固定利率大约是5.5%左右。
自今年年初以来，由于美联储采取激进的加息以降低顽固的高通胀，美国按揭抵押贷款利率已翻了一倍多。
这些旨在充分冷却经济以抑制物价的行动，对房地产行业造成了沉重压力， 因为对美联储收紧政策的预期导致美国国债收益率飙升，而10 年期债券收益率是按揭抵押贷款固定利率的基准。
根据周三公布的数据，由于房地产行业继续首当其冲地受到金融环境收紧的影响，美国最受欢迎的住房贷款的平均利率升至 2006 年以来的最高水平。
截至 10 月 7 日当周，30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上升 6 个基点至 6.81%。
衡量抵押贷款申请量的 MBA 市场综合指数（MBA’s Market Composite Index）则较上周下降 2.0%，比一年前下降了大约 69%。
用来衡量购买单户住宅的所有抵押贷款申请的购买指数（Purchase Index）比前一周下降 2.1%，比一年前下降 39%。
而 MBA 再融资指数（MBA’s refinance Index ）比上周下降 1.8%，是比一年前下降了 86%。
近几个月来，美国房屋建筑和销售显着减弱，房屋转售量连续七个月下降。
然而，即使房价增长放缓，但美国房价仍然居高不下，这增加了仍在抢房的买家的承受能力。
图：RBC银行的按揭利率
加拿大的按揭利率也很高，目前5年期的固定利率大约在5.5%左右，相比美国而已，已经好很多了。
加拿大房主应该知足了吧？
