前言
突发消息！
就在刚刚，澳联储在召开董事会议后宣布：
官方利率正式上调至0.35%！
这是澳联储时隔近12年后再次上调官方利率。
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澳联储正式宣布：利率上调至0.35%
在这个重磅消息公布之后，
谁是赢家、谁是输家也成了大家最关注的问题。
据澳洲媒体news报道，
首次置业者成了利率上调后的最大赢家！
报道中称，这将成为首次置业者进入房市的最佳时机。
2021年，由于房价上涨25%，年轻的潜在买家被排除在市场之外。
现在给了他们一个进入市场的机会，加息后房价预计将大幅下跌。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示：
“我们预计房价将下跌10%至15%，加息还意味着买家需求将减少。”
此外，
包括自筹资金的退休人员和保险公司在内的投资者也将从中获益。
然而，抵押贷款持有人、房产经纪人和负债累累的企业将陷入困境。
据news报道，现金利率在1990年1月达到17.5%的历史最高水平。
在前几年经历了接连几次下调之后，
自2020年11月来，一直保持在0.1%的历史低点。
这样的历史低点到了今天下午就正式发生了变化。
今天下午，澳联储宣布加息至0.35%，
这是澳联储是个近12年后再次上调官方利率。
除了首次置业者以外，
还有这些人同样是这次上调事件中的赢家：
有大量银行存款的人也将获益。
他说：“由于利率的上调，他们将获得更高的现金回报。”
经济学家Oliver表示，
总体而言，银行也将从中获益，前提是他们的所有客户都不会破产。
“对银行来说，这是积极的。但如果有人拖欠贷款或违约，那就是消极的。”
Motley Fool首席投资官Scott Phillips表示：
“如果银行能利用更高的利率来提高利润率，那他们的表现将会很好。
除此之外，将保费投资于现金和债券的保险公司将获得更高的回报。”
有了赢家自然也有了输家。
在官方利率上调后，
抵押贷款持有人及房产经纪人将是最大的输家，尤其是刚刚进入房市的年轻人。
他们不仅是在房价涨的最厉害的时候买的房，
还将受到更高还贷压力的双重打击。
“他们是最脆弱的人，
因为他们的还贷压力很大，部分人可能因此陷入负资产。”
负债累累的小企业也将成为输家之一。
Phillips指出：
“损失最大的显然还有那些负债累累的企业，
利息账单将增加（很可能是大幅增加），
从而影响利润率和盈利能力，进而影响股价。”
“在最坏的情况下，部分银行可能因为突然增加的债务而崩溃。
不仅如此，几乎没有定价权的企业也将面临挑战。”
2
悉尼物价飞涨，部分华人直呼：开销不起...
不只是官方利率在上调，悉尼的物价也在高速上涨！
“活不起”、“一辈子都买不起房”、“开销太大，不敢要孩子”……
这些话成了很多民众的心声。
本周，澳洲录得20年来最高通胀之际，
面对万物皆涨，约四分之一的澳人承认正处于“挣扎”状态。
在今日澳洲App记者的镜头前，
大批受访的华人民众“谈价色变”，对目前生活成本的迅速攀升持悲观态度。
在这一轮物价上涨中，
日常消耗量大的蔬菜水果的价格，想必令华人印象深刻。
有华人戏诩，澳洲“家蔬抵万金”的时代已来临。
在悉尼生活近20年的M先生告诉今日澳洲App记者，
“果蔬的价格已经超出认知！”
疫情期间，
他曾目睹每公斤四季豆价格从4.99澳元飙升至15澳元以上，价格翻了3倍，直叹“触目惊心”。
而自2月份开始，暴雨洪水将果蔬价格普遍推向极致。
悉尼超市蔬菜价格（图片来源：今日澳洲App）
负责家庭生活物资采购的他感慨地表示，
“10年前，50刀能在Woolies买一推车食物，现在150刀都够呛。”
留学生小K来澳3年，
面对近来悉尼的水果价格，她直呼“吃不起”。
留学生小K（图片来源：今日澳洲App）
住在Waterloo的她几日前去超市购物，
看到火龙果的单价已高达23澳元时，犹豫再三还是没买。
“太贵了，现在水果和生姜一样，都吃不起了，”她吐槽道。
据她讲述，身边的留学生群体中，
因生活成本增加而感到压力的不在少数。
部分周末兼职打工，“一周无休，只为生活。”
悉尼超市生姜价格一直以贵出天际而“槽满天下” （图片来源：今日澳洲App）
果蔬价格的大幅上涨对中餐馆老板张先生而言，犹如“雪上加霜”。
他告知，相比疫情前，
现在餐厅的经营成本已翻倍，但客人数量却远不及疫情前，
这令部分从业者叫苦不迭。
中餐馆东主张先生（图片来源：今日澳洲App）
“我们不得不涨价，否则要想不关门，
就只能偷工减料节约成本。那样不好，但是真没办法！”
澳洲统计局数据显示，
2022年第一季度，肉类和海鲜价格上涨4.8%，
果蔬则因疫情导致的供应链中断，涨幅达到6%左右。
除食品外，住宿和燃油的开销也引发华人热议。
陈先生和妻子11年前来到悉尼生活，
已退休的他们认为，目前悉尼房价的涨幅“过于离谱”。
尽管省吃俭用多年，二人的积蓄仍不足以支付首付。
他们无奈表示，“我们一辈子都买不起房。”
陈先生（图片来源：今日澳洲App）
在药房工作的袁女士有一套自住房，身负房贷的她对即将到来的加息表示“吃不消”。
她称，如果银行提高利率，她的家庭月支出会增多近400澳元。
袁女士（图片来源：今日澳洲App）
“关键是所有东西都在涨，收入却没变！”
袁女士认为在通胀环境下，“有房族”需要更为精打细算。
澳联储正式上调利率，
悉尼物价不断攀升。
大家对此有什么看法呢，
欢迎各位留言分享。
