香港大地主的终结时代:李嘉诚为什么一定要跑?(组图)







1、

“超人”成名之路



大家好我是小志,我们今天来讲一个你不知道的李嘉诚。

我可以很负责地告诉你,现在市面上绝大多数关于李嘉诚的介绍和传记,都是掺了水分的。李嘉诚究竟是靠什么当了15年华人首富的,从来就没有人真正说出原因。

之前有人说过:所有白手起家的华人富豪,不查都是神话,一查都是笑话。这话说得有些夸张,但道理就是这个道理。一个人可以靠着聪明才智和勤奋成为百万富翁,但想要白手起家成为千亿富豪,华人首富,绝不是靠自身的聪明和勤奋就可以的。

多年来,在李嘉诚的身上流传着许多“童话故事”,他曾经是香港最励志的人物,最能代表“狮子山精神”的人。而最近这些年,对于李嘉诚的评价又突然来了大转弯,“地产霸权”、“奸商”成为了他的代名词。

想要解释在李嘉诚身上发生的事情,就不能不讲清楚他是如何发迹,发迹后又是如何操作他的商业帝国,更不能不讲清是一个怎样的时代,让李嘉诚这样的人物可以站到聚光灯下叱咤风云。

上个世纪50年代,意大利的一家塑料花工厂,新来了一位打黑工的华人男子。他看起来大约30岁左右,身材瘦小,干起活来特别卖力。尤其是那一双炯炯有神的眼睛,似乎对于车间的一切充满了好奇。

这个人就是李嘉诚。

为了学习塑料花的生产工艺,他用旅游签证进入意大利,然后找到一家塑料花厂偷学技术。一个月的时间里,李嘉诚把塑料花的生产流程烂熟于心,回到香港之后,开始自己生产塑料花。

李嘉诚的这种行为,现在看来属于“商业间谍”,但是当时李嘉诚不说,意大利人也并不知道。等到李嘉诚成名之后自己把这段经历说出来,是不是“商业间谍”已经没人在意了。

李嘉诚的第一桶金,就是从当“商业间谍”开始的。他之所以肯吃这个苦,敢冒这个险,是因为当时他对于赚钱有着超乎寻常人的强烈渴望。







首富的童年和少年时代,也是尝尽了贫穷的滋味。

因为没有钱,他们一家人在香港受尽白眼;因为没有钱,他的父亲生病不去医治,早早去世;因为没有钱,他十四岁就出来打工,每天工作十几个小时,累到爬楼梯都能睡着。

李嘉诚的这段经历,也是当时绝大部分香港人的经历。当年香港一下子涌进了那么多人,有的人来到香港后身无分文,再加上整个城市的资源配套都跟不上,生存环境非常恶劣。为了一日三餐,大家都像李嘉诚那么努力,但李嘉诚的运气最好,人又精明,也最能抓住机会,在众人当中脱颖而出。

60年代的香港,在大陆人才和资金流入,欧美市场对其开放的背景下,成为了东亚地区轻工业制品出口中心。李嘉诚的塑料花凭借着廉价和高效产能,大量出口欧美,使得他在创业后的几年时间里就赚到了人生第一个100万元。






在经营塑胶厂十几年之后,李嘉诚毅然决定放弃这个行业,告别“塑胶花大王”的生涯,转战房地产。

这样的商业决策,也贯穿了李嘉诚后来的整个投资运作。他的考虑是:“没有一个行业可以永远红火下去,不要赚最后一个铜板”。

李嘉诚为什么要选择地产行业呢?那是因为他很早就看到了香港地产的前景。香港人多地少,随着人口的增长和经济发展,将来必然是寸土寸金。而在70年代之后,香港开始实施“十年建屋计划”和“居者有其屋计划”,为解决平民的住房问题大量兴建地产,地产业开始腾飞,李嘉诚踩中了时代的步伐。

这是李嘉诚生涯最重要的一个转折点。从此之后,“塑胶花大王”,实业家李嘉诚,进入到了资本市场,香港市民的生活,也因此而改变。

进军房地产行业的时候,李嘉诚的长江地产公司,只是一个名不见经传的新人,不管是规模还是实力,都无法和当时的大地产公司相比。

但李嘉诚却能够以小搏大,打败那些老牌地产公司,频频拿下重要的地产项目。从一个小富商迅速蜕变为华人首富。

在这背后,就不得不提到他生命中的贵人——汇丰银行。







2、

被汇丰银行选中的“幸运儿”

汇丰银行,是一家英资银行,在香港有着极高的地位。是一家拥有发行港币权利的银行,从这一点来说,相当于是香港的“央行”。






在香港历史上,凡是能够得到汇丰银行帮助的商人,没有不飞黄腾达的。在李嘉诚之前,得到汇丰帮助而成为顶级富豪的,有船王包玉刚。正是因为在汇丰给包玉刚提供了无限额的贷款,他才在短短20年内从一无所有,变成了世界船王。

李嘉诚被汇丰看重,是在1977年。

当时汇丰想要把手里的一座老旧的大厦拆掉重建,在香港公开招标。这座大厦就是位于中环的华人行,港剧《大时代》里的远东证券交易所,就是在这座大厦里诞生。也正是因为远东交易所,李嘉诚的长江实业才有机会上市融资。

上市融资后的李嘉诚,接到的第一个重要项目就是重建华人行。

汇丰之所以把这个项目交给李嘉诚,是因为他提交的方案是其他投标方无法相比的——他的方案根本就不赚钱。

李嘉诚眼光非常长远,他不单单是要做华人行一个生意,他是希望通过这个生意,搭上汇丰这条船。

李嘉诚仅仅用了两年的时间,就建好了新的华人行。新的大楼总高22层,外墙采用当时最先进的技术。另外大厦的灯光、防火系统都是由电脑控制的。新的华人行让汇丰总经理沈弼非常满意,在两年的接触中,他也对李嘉诚有了全面的了解。






沈弼认为李嘉诚虽然不是香港最顶级的富豪,但是他的眼光跟能力都是无人能及,是一个值得扶持的对象。

说李嘉诚是被汇丰银行选中的“幸运儿”,一点都不为过。

可以说在前期如果没有汇丰银行的支持,李嘉诚绝不可能拿下那么多重要项目,迅速积累资本。要知道李嘉诚可是在汇丰拥有无限额贷款权的商人。

汇丰为什么一定要扶植华人富豪呢?

那是因为在1967年后,香港开始大搞反腐和基建,华人参政和华资相继崛起,华人真正成为香港的主导力量。汇丰明白,香港的未来是属于华人的,英国人在这座岛已经是大势已去,如果还想最大程度保障自己在香港的利益,就必须提早找到华人代理人。

一些英国资本曾经对汇丰大力扶植华人资本感到不满,但汇丰的香港总经理沈弼就直言:“银行不是慈善团体,不是政治机构,也不是英人俱乐部,银行就是银行,银行的宗旨就是盈利。谁能为汇丰赚钱,谁就是汇丰的好朋友。”






不久后李嘉诚又在和包玉刚争夺九龙仓的“战役”中,让给汇丰面子,退出了收购,更是令汇丰对他刮目相看。汇丰也投桃报李,送给李嘉诚一份大礼——收购和记黄埔。

当时和记黄埔由和记地产和黄埔码头组成,是香港最大的公司之一,但因为经营不善把大量股份抵押给了汇丰。在沈弼的支持下,李嘉诚用半价收购了该公司大量的控股权,而且是延期两年付款,并由汇丰提供贷款。相当于李嘉诚空手套白狼,直接收购了价值10多亿美金的资产。成功上演了蛇吞象,也奠定了李嘉诚华人首富的地位。

当时报纸以“李超人”的称呼来报道此事,此后“超人”这个称号就专指李嘉诚。

这才是李嘉诚发迹的真正原因。如果不是有汇丰的帮助,李嘉诚可能也会成为一位顶级富豪,但绝不可能迅速当上华人首富,还稳坐这个宝座15年。

当然李嘉诚带给汇丰的回报也是相当丰厚的,资本的合作没有永远的朋友,只有永远的利益。靠着李嘉诚这个优秀的代理人,汇丰在香港的辉煌一直延续至今。

为了报答汇丰银行,李嘉诚长和系其后大部分金融业务,都交给汇丰银行处理。于是这样一来,就明白为何李嘉诚在全球的超级收购计划,总是选择英国、澳大利亚、加拿大,乃至欧洲等地区了,因为这些全部是汇丰银行的辐射范围。

李嘉诚曾经还是汇丰董事局非执行副董事长,他的儿子李泽钜至今还是汇丰银行的董事。

1986年,汇丰银行香港总经理沈弼退休,李嘉诚特意令匠人按汇丰大楼的造型铸了一个1米高的纯金原型,在告别晚宴上亲自送出,以表达对这位贵人的感谢。






李嘉诚不仅是被汇丰选中的幸运儿,更是被那个时代选中的幸运儿。香港岛黄金时代的天时地利人和,造就了李嘉诚这样的传奇人物。

除了香港岛,李嘉诚的另一个“福地”就是中国大陆。






李嘉诚算是很晚才到中国大陆来投资的华人富豪,一直到80年代末,他才决定北上投资。但来得早不如来得巧。李嘉诚选择来大陆投资的时机,正是改革开放以来中国经济最困难的时刻。李嘉诚当时都是受到最高领导人单独接见的,可见对他“逆流而上”,帮助中国大陆改革开放的肯定和重视。

这一点不得不说李嘉诚的政治敏感度和对未来发展的判断,是眼光独到的。

大陆这边给予李嘉诚的回报是相当丰厚的。一路的政策绿灯,给他最好的地段,最优待的条件,以至于他可以低价拿下一块地后,闲置着十几年不开发,等到地皮飞涨之后再转卖或者动工,躺着就赚得盆满钵满。

李嘉诚也在媒体的颂扬下,成为了香港精神的最佳代言人。无数香港人被李嘉诚“白手起家”的故事所感染,视其为偶像。市面上也出现了多本李嘉诚的传记,有的甚至将其吹捧为“华人商圣”。

数十年来,李嘉诚名利双收,早已成为了传奇。

但为何这个传奇在最近几年里,突然急转直下,成为了人人喊打的“地产霸权”和“奸商资本家”呢?而且这种舆论在香港和大陆地区几乎一致,还不仅仅是民间的态度。

那一篇《别让李嘉诚跑了》,可是被权威的官媒转载的。要是放在过去,这种针对李嘉诚的“刀枪剑戟”自然会有人替他挡下的,但现在没有人给他挡,还要添把火,背后的真正内幕和逻辑究竟是什么呢?







3、

香港大地主的终结



香港人开始厌恶李嘉诚,只因为一个原因——垄断。

其实这个道理,大家也都看过很多介绍了。李嘉诚的产业,遍布香港的地产、电信、水电、天然气、商超。香港人的衣食住行,都被李嘉诚染指。

这种垄断不是一天两天了,那为什么之前香港人还将李嘉诚视作偶像,认为有多少钱那是人家的本事,不应该说三道四,而最近几年却对其厌恶至极呢?

那是因为,香港经济的黄金时代已经过去,香港普通人的日子越来越难过,尤其是年轻人,在高房价之下,看不到出路。

香港700多万人,目前有50%以上的人是没有自己房子的。30年来,房价飞涨,工资却停滞不前。1990年代,香港的大学毕业生起薪大约是25000港币,现在可能仍仅有2、3万港币。可房价却上涨了10倍。

很多香港家庭两代人住在几十平米甚至十几平米的房子里,还有近20万人住在只能放下一张床的劏房里。联合国曾经针对香港住房问题有过一句很诛心的评语,说香港的住房拥挤程度,是对人尊严的侮辱。






这就是为什么很多香港年轻人对李嘉诚这样的垄断财阀,不再尊敬,心中怀有一股怨气香港社会现在的问题,看起来是别有用心的人在煽动,实际上就是住房问题。可以说,只要解决了香港的住房问题,那么香港所有的社会问题都将迎刃而解。

那么推高香港房价的主要势力是谁呢?就是像李嘉诚这样从中获利最多的财阀,香港人把他们称为“四大家族”。

以李嘉诚家族为首,还有郑裕彤家族、李兆基家族和郭炳湘家族。

这“四大家族”正是香港最大的私人地主。其中李兆基家族拥有香港土地约227万平方米,郭炳湘家族拥有约230万平方米,郑裕彤家族拥有约155万平方米,李嘉诚家族拥有约37万平方米。

而香港的土地面积,总共为11亿平方米,看起来很多,但很多土地目前都没有开发,只有6.9%的土地为住宅用地。如此少的土地供应,又被四大家族刻意控制,制造成香港寸土寸金的现状。

香港政府不是没有想过开发新的土地,曾经搞过一个“明日大屿山计划”,在大屿山附近兴建大约1700公顷的人工岛,建好后可以供110万人口居住。香港总共才700多万人,这一计划就能解决七分之一人口的住房问题。

但这个计划在提出之后没多久,就受到了“环保机构”的极力反对,香港政府不得已搁置了计划。而这些“环保机构”的背后支持者,就是四大家族。他们的目的很明确,就是不能让香港的土地供应增加,好继续保证自己楼盘的高房价。

四大家族长期的垄断,已经造成了香港普通市民的怨恨,这种民怨是不可以视而不见的,这是扰乱香港社会稳定的一颗定时炸弹。所以对四大家族的“清算”,逼他们交出垄断的土地,解决香港的住房问题,已经是箭在弦上的事了。

在这样的背景下,拥有极高政治敏感度的李嘉诚,怎么能不有所行动呢?所以他这几年一系列的资本运作就有了清晰的逻辑。







“没有一个行业可以永远红火下去,不要赚最后一个铜板”。这个道理几十年前李嘉诚就懂了。所以说他是人精,是奸商,也一点没有错。他吸着香港的血,占着大陆的优待政策,赚着垄断得来的钱,满脑子想的,是如何继续保持家族的财富,如何巩固他打下的江山,如何为他的股东和合作伙伴赚钱。单从一个商人的角度来讲,这些都是没有错的。但任何事情做到了过分,就会物极必反。

李嘉诚和四大家族的好日子,不多了。几个家族和他们党羽的利益,和七百万香港市民相比,孰重孰轻?财阀们的未来和香港的未来相比,孰重孰轻?我们坚信,历史的发展要时刻保证社会的稳定和人民的福祉,对于那些阻碍发展的势力,势必要走向历史的终结。不要低估了我们的雷霆手段和坚定的决心

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