曾经的中国首富许家印，在元旦节来临前“喜提”了一个“拆”字。
海南省儋州市综合行政执法局在2021年12月30日公布的一则行政处罚书显示，要求恒大在10天之内自行拆除海花岛的39栋违法建筑，总面积43.5万平，如若逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。
此份处罚可以说是极为突然，因为在此前的涉及海花岛的多轮整改方案中均未提及“拆除”一事。据悉因为项目违法取得的规划许可证已被撤销。
这份处罚书的意思很明显，许家印要是想体面，就在十天内自己去拆了，要是不体面，那只能由执法局帮他体面了。
沉默了三天之后，1月3日晚间，恒大童世界集团作出了回应。
该公司表示，儋州市综合行政执法局给恒大下发的处罚书只针对海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼，不涉及海花岛其它地块，也就是不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇。
公司同时还表示，恒大将按照决定书的指引进行积极沟通和妥善处理。
据《每日经济新闻》报道，记者于1月2日晚来到待拆的39栋楼现场，这些楼基本均处于毛坯状态，个别楼栋已做了简单装修，并未看到类似拆除通知的张贴公告，不过次日一早，楼顶已有塔吊开始作业。
儋州市政府相关部门负责人接受《每日经济新闻》独家采访时表示，能否在10日内拆除违建，还得看恒大方面的反映，目前暂不好判断。“如果恒大申请行政复议的话，可能还有一段时间的流程要走。”
拆除风波中的海花岛2号岛 图源：每日经济新闻
而关于39栋住宅相关购房者的处置措施，上述负责人指出，“根据我所掌握的信息，之前买了那些违规建筑的购房者，几乎都已经拿到了开发商的退款。”
不过该负责人也强调，“更为具体的信息，比如是退款全拿到了，还是大部分拿到了，这个具体的比例以儋州市住建局的信息为准。但据我所掌握的信息是，这方面处理得比较好。”
待拆除的39栋楼 图源：每日经济新闻
据了解，39栋待拆楼曾销售过328套住宅，官方表述称恒大在2020年10月已经跟全部业主解除了购房协议，并全部转为项目业主自用。
身处风波中的39栋楼不时有业主、游客前来围观，有业主惋惜地说，“都快修完了，现在全部给拆了多可惜啊。”
恒大海花岛是一座人工岛，位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸约600米，总跨度约6.8公里。
海花岛项目是恒大在海南投资开发的重大项目。对恒大和许家印来说，是至关重要的。
2012年大年初一，许家印从迪拜棕榈岛、荷兰弗莱福兰岛获得灵感，搜集树叶、花朵等素材，对着大海反复构思，决定建设全球最大的文旅项目——海花岛。
图片来源：北京青年报
在许家印的规划里，海花岛1号岛立品牌，主要为酒店、游乐园、商业街等公共商业配套；2号岛赚现金流，由39栋高层建筑住宅组成，寻求快速回笼现金与成本；3号岛赚利润，海景资源极佳，容积率也极低，未来准备卖天价。
自2015年起，恒大陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权，并开始开发建设。经过六年多建设，海花岛已累计投入约810亿元。
如今恒大的现金流项目被拆了，初步估算，许家印对购房者、供应商与金融机构的赔偿将不低于100亿。
当地房产中介透露，“这个项目已经停工很久了，因为违法取得规划许可的事，旁边的一些房子也不让建了。其实海花岛不光2号岛有烂尾楼，3号岛也有1栋，现在那里的业主一直不敢装修。”
极为讽刺的一点是，许老板当年呕心沥血的杰作——海南儋州恒大海花岛建筑群，大概20天前被评为“中国十大丑陋建筑”之首，上榜理由为：资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱，是炫富、媚俗文旅项目的典型。
相关新闻
红毯仪式与礼炮庆祝：恒大称将偿还债务、交付楼盘
中国东莞的一个恒大住宅项目建设工地。 GILLES SABRIÉ FOR THE NEW YORK TIMES
为庆祝一个名为世界城的住宅楼盘竣工，负债累累的房地产巨头中国恒大集团上周一举办了一场盛大的红毯仪式，八门礼炮在欢呼的人群面前发射了五彩缤纷的纸屑。随后恒大发布了一系列图片，展示了覆盖大红装饰的新落成建筑。
恒大在几周前被宣布违约。这家开发商的未付账单超过3000亿美元，一直难以偿还债权人和支付商业伙伴。中国一些人认为恒大的庆祝为时尚早。
恒大已有几个月未能支付建筑商、油漆工和承包商的费用。公司的问题让投资者对中国一度繁荣的房地产行业感到警惕。债务问题导致全球股市、以及全国各地在房子建成前已付款购买的人产生恐慌，恒大却一直保持着相对沉默。
100多万套住房的建设处于停滞状态，然后在两周前，恒大暗示公司已维持不下去了，在最终期限后未能向外国投资者支付债券利息后，正式进入违约。现在，为恢复人们对公司和房地产业信心，这家开发商已承诺重新开始给员工发工资，并交付房子。
据公司消息，恒大创始人、亿万富翁许家印上周日对公司高管们说，“我们必须全力冲刺。”他没有提供有关资金来源的细节，也没有提未能向外国债权人付款的问题。
尽管公司对未来持乐观态度，但面临的挑战依然巨大。一些购房者说，他们对已购买的未完工公寓的情况仍然一无所知。前雇员和承包商们继续等待公司支付拖欠的付款。法庭上仍堆积着商业伙伴对恒大提起的数十起尚未解决的诉讼。与此同时，中国各地的房地产销售已连续五个月下降。
恒大创始人许家印在离年终已经没几天的时候承诺年底前交付3.9万套公寓。 IMAGINECHINA LIMITED / ALAMY STOCK PHOTO
几周前，政府的技术官员已介入帮助管理恒大。中国住房和城乡建设部部长上周说，“保交楼、保民生、保稳定”是政府的首要目标。许家印12月26日承诺在年底前交付3.9万套公寓，当时距离这个时间只剩下几天。
恒大还说，超过八成长期材料供应商已恢复了向公司供货，并表示它很快就能偿还所欠债务，开始销售新公寓。
恒大突然做出的承诺给购房者、供应商、承包商和债权人带来了更多的疑问，而不是答案，因为他们都还没有直接从公司得到消息。一些人开始追踪恒大的几百个停工地产项目中哪些已重新开工。
青岛万和建筑装饰集团有限公司是恒大的玻璃供应商，万和董事长李孟合开始每天在自己的官方微博帐号上发布最近重新开工的数百个项目的细节。购房者在他帖子下发的评论更多是问题，因为他们试图弄清楚自己买下的公寓有没有可能完工。
一位购房者询问恒大在山东一个建建停停的住宅项目进展如何。
李孟合的答复是，“兄弟，监管账户没有钱啊。”监管账户指的是恒大原本应把已售出公寓的预付款存入的托管账户。李孟合没有解释他是怎么知道这点的，也没有回复记者的置评请求。但在政府设立的一些网上投诉论坛上，地方官员告诉购房者，开发商的托管账户里的钱不见了。
在河南省的恒大养生谷教瑜伽的张瑶说，公司已于去年9月要求她辞职，但仍欠她4800元。现年29岁的张瑶说，她的工资以前由一家职业介绍所发，但她最近直接问了恒大的一名经理，后者无法告诉她什么时候能向她支付报酬。
张瑶说，这名经理告诉她，恒大自己的员工自去年10月以来就一直没拿到工资。恒大的一名代表没有回复记者的置评请求。
恒大的员工曾在去年9月与忧心忡忡的购房者一起在全国各地的恒大办公楼外抗议。一些人后来被拘留或被当地警察约谈。恒大曾一度要求多达80%的员工拿出钱来帮助公司运营。
在去年9月的抗议活动期间等待在恒大深圳总部大楼外的人们。 NOEL CELIS/AGENCE FRANCE-PRESSE — GETTY IMAGES
买了恒大房子的曹先生说，他已为江西省的一套公寓支付了100万元，该楼盘已接近完工，原定今年1月交付使用。因为担心被警察约谈，曹先生要求《纽约时报》只用他的姓。他不指望公寓能按时完工，他说，因为每天只有大约20名工人在工地上。
“可能是施工方的钱还没有付清吧，”他说。“如果是全部给了钱，他们肯定会搞快的。”
恒大个性突出的创始人曾因戴着有耀眼金带扣的爱马仕腰带闻名，在如今的不确定情形下，他基本上一直没在公开场合露过面。去年9月初，他曾摆出姿势，站在在承诺交楼的“军令状”上签名的高管身后。（恒大在接下来的几个月里完成了不到1万套公寓。）去年9月晚些时候泄露出来的一份备忘录中记载，许家印向员工承诺，他们将很快“走出黑暗”。
上周，恒大发布了许家印主持会议的新照片，他在会上督促高管们继续交楼。然后就有了几十张突然完工的公寓楼的照片。照片上可以看到购房者兴高采烈地在文件上签字，签完这些文件后，他们就终于能够拿到期待已久的公寓。
网上一些评论者不相信恒大会突然从崩溃的边缘恢复到一切照常，买家为拿到已付款的房子而庆祝也令他们感到愤怒。
“今天人们感激不尽，像是他们欠了开发商一个大人情，”抖音上颇受欢迎的网红Michael Yu说。“人们的底线如今哪去了？”
政府官员现已开始指导恒大工作，这让一些购房者和投资者可能会觉得更有希望。作为在去年底前交付3.9万套公寓计划的一部分，恒大世界城已在上周交付了1419套公寓。但估计恒大还有100万套公寓有待完成。
