一、
为了给风雨飘摇的恒大续命，许老板终于出手，开始变卖家产了。许老板将他香港的半山别墅，布力径10号B座，抵押给了中国建设银行，套现了2.47亿元。这栋被抵押的别墅旁边，还有一栋面积更大的布力径10号C座，它的主人同是许老板。
这两栋别墅，是许老板在恒大香港上市两年之后，通过巨力有限公司购买持有，目前价值15亿港币。许老板的太太丁女士，非常喜欢香港的这两栋别墅，一年中有半年的时间，都要住在这里。
通过抵押贷款的方式融资，比直接出售更快套现，而且还能保留产权。
由此可见，许老板是真舍不得这两栋别墅。
与此同时，许老板位于深圳湾一号的豪宅，也传出了出售的消息。
这是恒大迁都深圳之后，许老板在深圳的长期住所，离恒大深圳总部只有2.3公里，开车不过10分钟。
此外，许老板位于广州侨鑫汇悦台的豪宅，已经上架待售。侨鑫汇悦台是广州珠江新城的临江顶级豪宅，单价25万以上，单套价值近亿元。
侨鑫汇悦台这是许老板以前在广州的长期住所，自从恒大搬去深圳之后，使用率就一直不高。抵押香港的别墅，出售大陆的豪宅，许老板终于对自己下狠手了。然而，这些资金，只能算是杯水车薪。10月15日，许老板质押了5亿股恒大地产的股票；自从危机爆发以来，恒大地产的股票已经缩水90%，其抵押的股权，目前市值14亿港元。
凡此种种，许老板个人东拼西凑了70亿人民币，借给恒大，以帮助恒大渡过难关。无独有偶，许老板的同行孙宏斌，最近一口气借了4.5亿美金给融创。与许老板变卖家产相比，孙宏斌一次性给出将近30亿人民币的现金，还不计利息，显得更加大气磅礴。那么，许老板真到了山穷水尽，不得不变卖家产的地步了吗？
二、
事实上，并不见得。许老板夫妇是恒大地产最大的股东，他们通过鑫鑫（BVI）有限公司和均荣控股两家公司，长年把持了恒大地产70%以上的股权。自从恒大地产上市之后，累计盈利1570亿元，其中有695亿元现金，用以给股东分红。
许老板夫妇，则是分红的最大受益者。据不完全统计，从2012年以来，许老板共计获得了480亿元的现金分红。
许老板无论是购买豪宅也好，购买私人飞机也罢，再怎么挥霍无度，这些开支相对480亿元的巨额分红，不过是九牛一毛。
抵押香港的豪宅，不过只套现了2.47亿元；就算把深圳湾1号和悦汇台的豪宅都卖出去，也不过3亿元；质押恒大地产5亿股权，也不过14亿港元。就算把私人飞机卖了，凑在一起，距离70亿元，还差一大截。
事实证明，许老板还是有不少现金的。至少刚刚注入的70亿元当中，大头还是个人手头上的现金。
既然手头上有现金，为什么还要抵押房产，变现家产呢？这就是一个演员的自我修养了。自古以来，成大事者，个个都是演技精湛。许老板，也不例外！许老板变卖个人资产的消息，最早是《第一财经》于11月16日下午发布的。消息的来源，是“接近恒大的资本圈知情人士”。
11月17日上午，和讯网又对该消息进行了报道，并且，对于该消息，和讯网的记者联系恒大方面求证，“对方表示，上述报道属实”。
显然，这些消息，是恒大有意释放出去的，故意想让大家知道的。变卖产家并不是什么好事，俗话说：家丑不外扬，恒大这番操作，意欲何为？
三、
唯一的解释，就是许老板上演一出苦肉计。区区70亿元，许老板根本用不着大动干戈，又是卖房又是抵押股权，完全可以掏出来。但是，如果一把掏出70亿元，不搞点花样出来，那就会让外界觉得：许老板还是很阔绰的嘛。
“既然70亿能轻轻松松掏出来，再掏个几百亿出来，也是不成问题的嘛！”为了避免外界对许老板产生这种印象，那就上演一出变卖家产的苦肉计吧。既给恒大缓解了流动性，还表现许老板为了挽救恒大已经到变卖家产的地步了，简直是一箭双雕，一鱼两吃。毕竟，为了安抚恒大财富的投资者，许老板曾说：我可以一无所有，但恒大财富的投资者不可以一无所有。许老板现在卖飞机卖房产抵押股票，看似走在一无所有的路上，兑现自己的承诺。
妙，实在是妙；高，实在是高！但无论如何，许老板愿意把之前吃进去，再吐出来，还是表现出了他的态度。
相比那些破产跑路的老板，许老板还是有担当的。
为了把恒大从死亡的边缘拉回来，许老板可谓是绞尽脑汁。
自从危机爆发以来，恒大陷入了没有融资、销售停摆、还要兑付债券、理财和工资，这是只出不进的危险局面。保交楼成为了恒大自救的第一战略，只有保证按时交楼，树立起消费者的信心，消费者才敢继续购买恒大的房子。只有保交楼，恒大才能重启销售，此为开源。恒大自救的第二个战略是实现现楼销售，大幅压降房地产开发建设规模，减少支出，此为节流。此外，恒大还通过裁员，缩小人员规模的方式，实现节流。为了偿还到期债务，恒大集团还通过售卖资产的方式，来实现现金回流。
恒大集团先是转让了盛京银行的股权，套现了将近110亿元，痛失盛京银行第一大股东席位。
随后，恒大集团又出售了5.3亿股恒腾网络，套现了11.2亿港元。
前不久，恒大集团还想将恒大物业的控股权，作价200亿港元，出售后合生创展。但不知具体因何原因，这笔交易夭折了。
总之，恒大为了活下来，已经非常拼命了！
四、
为了化解债务风险，恒大很努力，许老板也拿出来了应有的态度。此次许老板变卖家产，不过是一个噱头，大部分还是他腰包里掏出来的现金。
这个消息也是恒大有意释放出来，让媒体自带盒饭免费宣传，树立许老板的正面形象。
我们不要被许老板精湛的演技所迷惑，但也要看到他的态度和担当。
希望许老板真的兑现他的承诺：“自己可以一无所有，不让恒大财富的投资者一无所有。”也希望许老板会拿出更多真金白银，投入到挽救恒大生死存亡的事业当中，化解掉恒大给整个社会带来的债务风险。真心希望恒大能够劫后余生，毕竟，恒大倒下了，没有谁会是赢家！
许家印的500亿分红去哪了？
老人家说过，枪杆子、笔杆子，革命就靠这两杆子。穷出身的许老板深谙此道，哪怕恒大再难再苦，也得让舆论自己说了算。
这不，今天一篇《许家印变卖个人资产，已为恒大注入超70亿续命资金》到处流传。文中塑造的许老板堪称模范，变卖个人资产只为恒大存亡。
文章引用一位接近恒大的资本圈知情人士说法，称从7月至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金，维持庞大的恒大帝国的基本运营。
在此期间，恒大没有融资、销售停摆，但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息，推动全国各地项目复工复产。
“目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命。”这位知情人士一锤定音。
危机之下的恒大，靠卖房子已不能回血。克而瑞数据显示，9月，恒大全口径销售额仅53亿元，位列行业49名；10月的销售额未能上榜，而位列50位的房企销售额为36.9亿。要想还债，许老板只能靠卖卖卖。
8月份的时候，恒大宣布要卖掉恒大物业、恒大汽车，甚至包括恒大香港总部大楼等资产，虽然中间传出了碧桂园、万科、小米等一众绯闻对象，但终究没有下文。后来临时杀出了合生创展这个程咬金，但最终因付款方式等问题而告吹。
要知道，这个可是一笔超过200亿港币的补血钱。原因无他，许老板不想贱卖，还抱有一丝幻想，物业今年在港股可是香饽饽，万一上市了，保准比200亿更多。
唯一确定的两笔资产售卖来自盛京银行和恒腾网络 。
公开信息显示，恒大减持盛京银行股权已累计套现110亿元。至于恒腾网络，恒大和腾讯都在跑路。截至11月16日收盘，恒腾网络收跌7.02%报1.59港元/股，股价较年内最高的17.8港元跌超九成。
16日这一天，腾讯以平均每股1.5912港元的价格出售1.135亿股恒腾网络股份。腾讯对恒腾网络持股比例从21.71%降至20.48%。
在此之前，腾讯已在11月11日-12日连续两日对恒腾网络股份进行出售，3个交易日减持超2.5亿股。恒大跑路的速度更快，这个月3个交易日已出售恒腾网络共5.3亿股股份，累计套现约11.22亿港元，持股比例由最高时期的45.55%降至目前的20.82%。
这些钱应该还不够。这才有了文章说的，许家印已把个人财产押的押、卖的卖，已经变卖的资产包中，包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅，还有几架私人飞机等，而拿回的钱基本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等。
许老板卖掉的香港别墅，应该就包括价值15亿港元的两套山顶豪宅。此前香港媒体说接手的新屋主是许的“管家”谭海军。
其中一套是许老板2010年以转让公司的形式买来的，实用面积约5433尺（1尺≈0.09平方米），当时市场估计购入价为4至5亿元，曾创下山顶洋房最高尺价纪录。目前该豪宅市场估值约8亿元。
有港媒爆料称，许老板的山顶豪宅极致奢华，地下主要是千尺饭厅、厨房和大厅，一楼则有主人房和客房等，而花园平台有个目测超过700尺、波浪形的泳池，足足占据平台的一半空间，主人可以一边游泳，一边远眺港岛南面的海景，甚至举行池畔派对。
谭海军同时担任许家大宅旁的B座屋持有公司董事，该公司亦为恒大相关人士持有，近月以50万元放租。报道称，这户市值约7亿元的10B屋则由“源讯有限公司”持有，该公司由离岸公司控股，市场一直无法确定10B号的业主。
但在7月30日，谭海军接任10B屋“源讯有限公司”唯一董事。报道引述多个不同的消息源指出，谭海军是许府管家，负责大小事务，同住布力径。
为什么由许老板及其相关人士以公司名义持有的两个总值15亿的超级豪宅，会在这个敏感时期出现变动呢？
律师陆伟雄表示，不特别评论恒大许家印个案，但当一名财困、负债累累人士突然转让物业，有两个可能
——一个是“真金白银沽货”，另一个也可能是“作资产的转移”，尽量避免名下物业成为债权人追讨的目标。
看看同行融创孙宏斌，人家直接把4.5亿美元自有资金以无息借款形式提供给集团使用。许老板说是变卖了70亿的资产为恒大续命，虽然对负债2.3万亿的恒大来说算是杯水车薪，但对于许老板来说，远不到山穷水尽之时。
翻翻恒大近5年的分红记录，2016年、2017年两年未分配利润，但是2018年、2019年、2020年，三年连续高额现金分红，2018年每股派发人民币1.419元，2019年每股派0.653元，2020年每股派0.152元。
许老板夫妇持股101.62亿股，2018年拿了144.2亿的分红，2019年拿了66.36亿的分红，2020年的分红是15.45亿。从2010年开始至今年6月，恒大已分红11次，分红比例39%，合计809亿元。也就是说，从2006年到现在，许老板合计分得511亿元。
那么问题来了，许老板真的伤筋动骨了？
呵呵，你懂的!
