被称为“重庆李嘉诚”的张松桥又卖楼了。
8月5日晚间，渝太地产（00075.HK）公告，公司与买方签署协议，同意向其出售英国伦敦的一幢楼，总计约为2.35亿港元。
此次出售的目标公司为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，主要从事投资控股，目前主要资产为于Cypress Dynasty的全部股本权益。Cypress Dynasty为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，目前主要资产为持作出租的四层物业，提供约34000平方英尺（约合3158平方米）的写字楼与商舖，该物业位于英国伦敦Vere Street 5、6及7号和Chapel Place10号（称为Chapel Place1号）。
资料显示，买方Prospect Capital International Limited为一间于英属处女群岛注册成立的有限公司，主要从事投资控股，买方的最终实际控制人为孙粗洪。
公开资料显示，孙粗洪，生于1961年，留学国外并持有国立南澳大学工商管理硕士学位，2002年7月出任保兴国际投资董事局主席，之前曾担任过多家私人公司的行政总裁，并在金属、矿物及原料国际贸易、金属产品制造、物业投资以及中国工业企业管理规划方面积累了超过15年的经验。而孙粗洪在香港资本市场也被人称为“壳王”和“仙股大王”。
孙粗洪曾在2009年6月26日以2200万港元买下百灵达（02326.HK）55.71%的公司股权及部分债权。到了2014年1月20日，又以每股0.4港元出售5.04亿股百灵达，套现2.016亿港元。2015年7月，孙粗洪又大笔沽出手中的百灵达股份。直至当年7月24日，在场外以每股现金代价0.5港元，沽清手上逾32.15亿股百灵达，套现近16.07亿港元。孙粗洪入主百灵达6年赚了超13倍，从此一战“封王”。
卖方现年57岁的张松桥是曾经的重庆首富，除了渝太地产，他还曾是渝港国际（00613.HK）、中渝置地（01224.HK）、港通控股（00032.HK）等多家公司的主席。在生意方面，他一直跟随李嘉诚的步伐，甚至做得更为彻底。在2015年和2016年期间，连续清空公司西南地区的项目。
从中渝置地2016年的年报中可发现，公司自2015年6月开始出售项目，2015年全年共出售7个项目，获得144亿港元的现金。此后，中渝置地继续出售手中持有的内地项目。中渝置地2016年年报中就已经披露，公司在中国内地已经没有任何土地储备。与此同时，公司也将内地几乎所有项目全部出售。
之后，张松桥开始在英国买买买。
2017年，他以11.5亿英镑的价格购买了伦敦利登霍尔大楼（通常称为奶酪刨大楼）。2020年夏天，他担任主席的YT Realty以4300万英镑收购了利物浦街车站附近的便捷酒店Travelodge。中渝置地还在今年1月份以2.9亿英镑的价格收购了沃达丰的帕丁顿总部。
在商业地产以外，张松桥还在海德公园南门外一处购买了一个非常有名的豪宅。该项目名为2-8a Rutland Gate，鲁特兰门2-8号，占地62000平方英尺（约合5759平方米）。项目最初是一排几个四层楼的房屋，后来在1980年代中期改建为一座豪宅，是伦敦现存最大独户住宅，曾经被作为沙特阿拉伯王储苏丹·本·阿卜杜勒阿齐兹的伦敦行宫。在王储去世后，这个拥有45间卧室的超级豪宅就被以3亿英镑挂牌出售，最终被张松桥以2.1亿英镑拿下。
近日，被称为“重庆李嘉诚”的中国亿万富翁张松桥在伦敦又有新动作！1、张松桥高价出售伦敦大楼
房产君获悉，英国时间8月5日，张松桥名下的香港上市公司渝太地产（股票代码:75）出售了其在伦敦的一栋大楼，售价高达2.35亿港元（约合1.95亿人民币，2,171万英镑）。
随后，渝太地产也发布了公布，称已经与买方签署交易协议，未来2.35亿港元将全部以现金方式支付，预计成交时将获得400万港元的收益。渝太表示，这次交易的主要目的是为了提高资产的流动性。
据悉，渝太此次出售的物业是一个综合性写字楼，共有四层高，提供了约34,000平方英尺（约合3,158平方米）的办公空间与商舖，目前主要用于出租。
这个写字楼位于伦敦马里波恩（Marylebone）的Vere Street 5-7号和Chapel Place 10号，这栋楼也常被称作One Chapel Place。
从地理位置来看，这个物业的地段十分优越，距离大名鼎鼎的牛津街仅几步之遥，离摄政街、海德公园等地标也都不远。
目前，该物业的所有权益由渝太地产名下的一家全资子公司持有，这家公司名为Cypress Dynasty，是一家在英属维尔京群岛注册成立的有限公司，主要从事投资控股，One Chapel Place就是Cypress Dynasty的主要资产。
而值得注意的是，在这笔2.35亿港元的交易中，渝太售出的不仅是伦敦的这栋大楼，而是将Cypress Dynasty整体打包出售，交易完成后，渝太将不再拥有Cypress Dynasty的任何权益。
关于这次交易的卖家，素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥，我们已经介绍过很多回，近年来，他不断开辟国际市场，更是在伦敦买下了不少“好东西”。
具体参考链接：张松桥欲将20亿伦敦豪宅改成“超级宫殿”，完工后价值将达45亿！
那么，这笔交易的买家又是谁呢？
2、孙粗洪是谁？
根据公开资料显示，此次交易买家同样是一家在英属维尔京群岛注册的公司，名为Prospect Capital International Limited，主要从事投资控股，而买方的最终实际控制人为中国香港富商孙粗洪。
说起孙粗洪，普通人可能并不是很熟。但对于炒股的人来说，孙粗红这个名字却一点也不陌生。
他在港股市场非常有名气，因为独特的投资风格，也获得了“壳王”、“仙股大王”的称号。
不过，因为他行事向来低调，他的个人新闻并不是很多，甚至也没有公开的照片。
从各方媒体的报道和一些历史资料我们可以得知，孙粗洪出生于1961年，现年55岁。
他曾留学国外，并获得了国立南澳大学的工商管理学硕士学位。
近二十年间，孙粗洪担任过多家公司的行政总裁和董事会主席，并在金属、矿物、原材料、电子、能源及地产等领域积累了丰富的经验。
他担任重要职务的公司包括科浪国际控股有限公司、保兴资本、百灵达、环能国际、长盈集团等。
不过，他最引人注目的还是在股票行业的表现。
2007年开始，孙粗洪开始活跃于香港股市，并很快展现出了独特的投资方式。
从2007年至2010年，孙粗洪先后购入了6只股票，分别是保兴投资、新创、奥亮、崇高国际、百灵达、新洲印刷。
不过，值得注意的是，这6只股票中有5只在购入前的股价都跌至了1元以下，由于这种股票在香港市场通常被称为“仙股”，这也是孙粗洪被称为“仙股大王”的原因。
而在孙粗洪入手后，他通常会继续引入新的大股东，解救陷入困境的上市公司，同时，自己仍然留在上市公司中待水涨船高，并在时机成熟时卖出套现，凭借这一手法，这些股票随后的上涨也让他赚的盆满钵满。
其中，他于2009年介入的百灵达，外界保守估计，在这支股票上的盈利可能高达16亿。这波操作也让孙粗洪在港股市场名声大噪。
虽然，孙粗洪将重心放在股市，但坊间盛传，他在房地产行业也有很丰富的投资经验，而且与张松桥等富豪圈人士都非常熟悉，这可能也是他从张松桥手中接下这套伦敦资产的原因之一。
另外，他对于英国的投资市场也并不陌生。
从以往的一些报道来看，他曾于2017年收购了伯明翰城足球俱乐部。随后，孙粗洪又被曝出斥资2.44亿英镑收购了伦敦市中心梅菲尔区的一家高端俱乐部Les Ambassadeurs。
实际上，除了低调的孙粗洪，近年来前往伦敦市场大胆“掘金”的国际富豪和投资人并不在少数，这其中，房地产市场可以说是最为鲜美的一块“蛋糕”。
这里，房产君也简单给大家举几个例子：
比如，在去年1月，我们前文提到的张松桥就以2.1亿英镑（约合人民币20亿）的高价买下了位于骑士桥的名为2-8a Rutland Gate的豪宅。
由于金额巨大，这笔交易一经曝光，便迅速登上了全球媒体的头版头条。而这套内部也是奢华的不像话，总共有45间卧室，个个都金碧辉煌，很多家具也是私人定制，价格不菲。
目前，张松桥打算再花近2亿英镑，重新改造这套房产并将其作为他在伦敦的主要住所。
此外，去年一位沙特亿万富翁花1,860万英镑买下了位于梅菲尔区Grosvenor Square的阿尔特米斯·奥纳西斯的故居。
据说这位富豪是在24小时之内就完成的交易，也让这座豪宅成为了该地区10年来交易最快的房产。
抢购伦敦豪宅的还有来自俄罗斯的海外买家，2020年5月，一位来自俄罗斯年约40岁左右的神秘亿万富翁斥资1,545万英镑，买下了威斯敏斯特St. James’s Park附近的一幢豪宅。
这栋豪宅总面积为6,573平方英尺，折合每平方英尺的单价约为2,351英镑，由于单价过高，在当时也刷新了同街区房产每平方英尺价格的纪录。
随后，一位知名的“犹太大亨”斥资375万英镑，买下了伦敦西部现代综合开发项目Chelsea Harbour的一套四居室公寓。
同样在去年，一位中东投资者斥资542.8万英镑，在伦敦最大的重建项目之一Battersea Power Station一口气购买了6套公寓。
这位买家表示，他对伦敦市场充满信心，并计划把这些公寓未来用于出租。
今年8月初，这样的故事在伦敦再次上演，一位亚洲超级富豪斥资3,700万英镑，在伦敦市中心大名鼎鼎的富人区梅菲尔一口气买下了23套公寓。
这23套公寓属于毗邻的四栋建筑，位于Gilbert街区，虽然交易细节不多，但据悉，这位富豪是委托资产管理公司Anglo Fortune Asset Management进行的投资，且是以永久产权（freehold）的方式买下了这些房产。
同时，该投资者还打算于今年第四季度启动一项“广泛”的翻新计划，并考虑将这些公寓改造后用于出租。
而且，这只是媒体曝光的一些交易，因为伦敦市场极为注重买卖双方隐私，还有很多场外交易实际上我们并不知道。
另外，从整体交易情况来看，在海外投资者的推动下，伦敦高端住宅市场在近半年的表现确实非常喜人！
Savills的数据显示，在今年上半年，伦敦共有237笔价值在500万英镑以上的豪宅成功售出，这一数字比2019年同期高出52%，比2020年上半年则高出59%，也是伦敦高端黄金住宅市场自2014年以来的最强劲的上半年表现。
Savills的住宅研究分析师Frances Clacy表示：
“目前，英国已经向美国和欧盟公民重开国门，已完全接种疫苗的旅客无需隔离即可前往英国，预计未来还将有更多的国家加入这一行列，而随着英国不断开放边境，越来越多的海外买家将迅速采取行动，这也将进一步刺激伦敦的高端住宅市场。”
