话说大家有没有做过这样的梦？
每天在5000平方米的城堡中醒来，望着手工雕琢绘画的天花板，欣赏墙上的华丽油画，推开窗子，外面是精心修剪的私人草坪和高大坚固的灰色石墙……而你，就是这座fà国城堡的堡主。
听起来就感觉是遥不可及、痴人说梦、凭空想象、凭空捏造……毕竟买套普通房子还尚且需要奋斗呢，城堡？下辈子吧！
但是哦，菌菌了解了一下，在法国买下一整座“梦幻城堡”的价格还真有可能和买套普通房子差不多！并且，很多城堡的价格这几年也是一跌再跌，有时候甚至还会出现“半折跳楼价”甩卖。
是不是觉得自己又可了？欸，先听菌菌来帮你分析分析这法国城堡买卖奥秘吧！
一座城堡究竟多少钱？
就在上个星期，一座位于法国上阿尔卑斯省的古城堡被成功拍卖。
图源：JEAN-PIERRE CLATOT / AFP
这座城堡始建于13世纪，从1265年便屹立于山峦之上。17世纪末，法国著名元帅及军事工程师——vauban(沃邦)对这座城堡进行了加固和改造。
这座位于法意边境的城堡一直被军队管控，直到第二次世界大战结束才相继由私人买家接管。
这次将城堡拍卖出去的主人名叫François Marty，由于经济困难，只好忍痛割爱。他的预期拍卖价是200—300万欧元，毕竟嘛，这座总占地面积达6500平方米的城堡，不仅有历史，景色也是一绝，远眺连绵雪山，俯瞰蜿蜒河谷，卖它北京市一套房的价钱也不算过分吧？
城堡正面近景，状态还是维护得很不错的
图源：BFM TV
但是！拍卖的最后成交价却令François大跌眼镜，只想掀桌！这座城堡最后竟然以60万欧元的价格就卖出去了？！
这……成交价和理想价和差得太远了一点吧，François表示无法接受，一直在申请推迟出售，也不知道后续还能不能出现开价更高的新买家。
但这法国城堡的价格呀，还真不如你想象的贵！
来法国玩过或是在法国生活过的小伙伴们都知道：法国景点里最不缺的就是城堡。几乎每一个地方的“地标建筑”都是当地的城堡。
据统计，法国大大小小的城堡加起来能超过45000座！而每一年都有成百上千的城堡处于“待售”状态。近几年来，待售城堡的数量更是呈现出爆炸式增长，光是2019年就有1500座城堡在出售中。
而城堡的价格也一直在下跌，近十几年来已下跌了30%左右。据悉，法国城堡的均价不足80万欧元，通常花50万欧元左右就可以拿下一座“状态良好+气势宏伟”的城堡。
比如Mercure下出售的一座占地面积5公顷，大理石壁炉、炮台、木地板等齐全的Cheverny风格城堡售价仅为38万欧元。
图片仅供参考，非实际出售的城堡图片
图源：PBrieux
而过百万欧元则可买下一座配备26间房间、网球场以及游泳池的超豪华顶配城堡了呢！
图片仅供参考，非实际出售的城堡图片
图源：PBrieux
当然，光是买下城堡呢，也只能算是走了万里长征第一步。“养得起”才是实现“堡主之梦”的关键！
“养”一座城堡有多贵？
别看买下一座法国城堡似乎性价比很高，“养”一座城堡可能让你直接“赤贫”！
这也是为什么法国有那么多的城堡在出售的重要原因之一，那就是——这些堡主们实在是养不起啦！
说来也是心酸，毕竟这些城堡嘛大都也算是文物级别，通常都是一个家族代代传承下来的，要不到万不得已，谁舍得变卖老祖宗留下的城堡呢？
但是，一座占地面积1000平米的城堡每年光是维护就要花150万—200万欧元，而城堡的继承者们每年还要缴纳高昂的继承税，真的分分钟就能把人搞到要破产……再加之随着岁月的变迁，很多城堡所处的地理环境也越来越“荒凉”。
所以，很多“堡主后代”面对“继承城堡”时的态度其实是“别给我，我不要！”
各位“准堡主”还是要三思啊！
但是，也有人是买了“梦幻城堡”后非常Happy的：
从英国来的Tony Briggs一家就买下了位于Alençon以西20公里处的Château de Lalacelle。
这幢18世纪的建筑已经荒废了近40年，直到Tony一家的到来才使城堡重新焕发生机。由于是疫情期间，所以还打了点折，最后花了不到30万欧元拿下。
买下城堡后Tony一家立刻就了开始翻修工作，预计要花上几年的时间才能入住。对了，人Tony自己就是做钢铁行业机械工程的，儿子也是学设计的。所以翻修工作是父子俩亲自上阵，省下了一笔的施工费“巨款”呢！
父子俩还表示以后想在这里做一个民宿，办个露营地什么的。总之，买下城堡算是实现了他们的“终极理想”，祝福他们啦！
虽然不是每个人都能实现“堡主之梦”，甚至原本的“堡主”们都在急着“弃堡”，但是，实现梦想不一定要买下城堡嘛，能花点钱去体验一番也算是“圆梦”啦！
体验“堡主”的一天
在法国，很多城堡都开发了旅游住宿的功能，租几天的价格还是很平易近人的。大家只需要去网上搜索“château”基本上就能找到啦！
几百欧一晚的价格就能让你切实感受到当“堡主”的滋味：
从百平米的卧室中醒来，
图源：www.bienvenueauchateau.com
在长桌上吃顿“浮夸”的早餐，
图源：www.bienvenueauchateau.com
去四周的小树林里散散步，
图源：www.bienvenueauchateau.com
去附近的葡萄园里品酒，
图源：www.bienvenueauchateau.com
再打打高尔夫，
图源：www.bienvenueauchateau.com
去玩玩附近的热气球，
图源：airshow.com
甚至有些城堡的不远处还能找到马场……
图源：www.centreequestredusaumurois.com
“朴实无华”的一天就这样结束啦！
感觉比真的去打理一座城堡还要香，不过能真的买下“梦幻城堡”的有钱人大都也不需要自己操心打理吧！
