前言
说起拆迁，很多人都会想到“一夜暴富”。。。
毕竟在国内，遇上拆迁，
那是需要拿着麻袋去装钱的
，后续安置赔偿让无数人"羡慕嫉妒"....
然而最近，同样的事情发生在澳洲，
却造成完全不一样的局面...
一纸规划令下来，悉尼新机场附近的上百户家庭“一夜破产”....
他们原本上千万的豪宅，现在可以说分文不值。。。。
匪夷所思的是，政府也不赔偿，也不解释.....
“难以置信，这种事发生在澳洲...”
01
澳洲式拆迁，悉尼千万豪宅一夜之间“分文不值”
大家都知道，西悉尼要建新机场了。
这个耗资53亿澳元的新机场选址位于Badgerys Creek。
为了纪念澳洲第一位女飞行员Nancy-Bird Walton，
这个新机场直接以她的名字命名了。
紧接着，去年10月，新州政府宣布，
把Nancy-Bird Walton机场附近的区域划分为“环境保护区域”。
按照澳洲的法律，一旦被划分为“环境保护区域”，
就意味着以后业主
既不能在这片土地上新建房子，也不能改建现有住宅了。
唯一能做的，就是“维持土地原状”.....
种种树、除除草....
所以当地居民收到消息后，直接崩溃了....
简直是晴天霹雳。。。
57岁的Silvana Di-lorio和丈夫Walter
原本就准备将他们的一套五居室房子卖掉，当时预计售价为450万澳元。
但突然一纸政令下来，他们的卖房计划全落空了。
Di-lorio在接受采访时表示：
“我们被毁了，大家的财产都被毁了。
现在我们不可能将房子挂牌出售，
房产中介也明确告诉我们，这些房子没人会买的。
谁会去投资那些被划为环境保护区的土地呢？”
更扎心的是，政府不会支付任何赔偿....
“不敢相信这种事情发生在澳洲，
政府可以不受到任何惩罚，也不做出任何赔偿，
太令人匪夷所思了，太恐怖了。”
Luddenham Progress协会的负责人Patrick Darley-Jones说，
这个规划政策一下来，近百个家庭直接崩溃了。。。
“机场所在地Badgerys Creek也受到了影响，但没有那么严重。
受影响最严重的就是Luddenham和Bringelly。”
（ABC机场附近土地估值分析）
一位名叫Theo Koutsomihalis的当地居民表示，
自己位于Bringelly的房产估值曾高达1200万澳元，但现在只值1澳元。
Koutsomihalis表示：“一点不夸张，现在这房子只值1澳元，
在未来20到30年内都是这个价。”
“我有一天开车想到这事，我都要窒息了，
我的孩子的未来就这么没了。。。”
现年62岁的老太太Deborah Wilkinson，
她名下8英亩土地中，有6.5英亩被划为环境保护区域。
老太太表示，自己的房子现在分文不值了。
2016年，她曾给房子做过估值，当时大概能卖380万澳元，
正常情况下，现在估计能卖到500万澳元了。。。。
“我老公2016年想卖掉它，当时我觉得可以再等等。”
现在呢，突然被告知，不能改建，也不能建新房了，
而且政府一分都不赔偿。
“甚至说，我的马死了，我都没法把它埋在这，
这种情况下还不赔偿，简直不可理喻。”
另外，重新规划还导致一个问题，
一些房子被归入新的“agribusiness(农业综合企业)”分类，
直接导致这些房子被多收数千澳元的土地费。
目前，200多位当地居民集体要求新州议会审查州政府的规划案。
02
澳洲式“拆迁”，多少人吃尽了苦头...
其实，这样的事例在澳洲已经不是第一次发生了....
当你倾尽积蓄付了首付，贷款买的房子，买的时候还是悉尼房价的顶峰，
结果，政府突然通知你，这块区域被划分成了文化遗产保护区....
不能改造，
难以卖出，
你说扎不扎心....
关键是政府没有任何赔偿...
关于这点，华人夫妇Victor和Fiona可谓有“切肤之痛”。
2018年3月，这对华人夫妇看中了Ryde辖区内Denistone的一处老旧的房子，这里生活便利，且中介表示此处适合翻修和重建。
Victor查询后确认，此处并不在“文化项目保护”清单上，便放心购买下来。
Victor说：“总价360万澳元，贷款65%，多年工作的储蓄，
父母的积蓄再加上向亲戚借的钱，我们也是倾尽所有。”
虽然背上了昂贵的房贷，房子也比较旧了，但Fiona对生活充满希望，
“我们可以进行改造，既是自己的家，也可以租给其他家庭。”
有了安稳的住所后，夫妇两人决定在2018年孕育新生命。
然而2018年8月，向所属Ryde市议会递交改造申请后，
他们不仅没等到通过，反而收到市政厅对住宅的临时保护令。
“这座位于68 Denistone Road的老房子有成为文化遗产的可能性。
临时保护令期间，业主不能对这套房子进行任何形式的翻修和改造。”
很快，2019年，悉尼Ryde市议会公布将建立44个新的遗产项目，
包括30处房产、7个公园和1所公立学校。
所谓文化遗产保护区，指的是为防止不适当开发，
新的工程需要与遗产项目或保护区的特征和风格相一致，
以保护该地区的遗产和风貌。
红框内标示的整块区域，均为遗产文化保护区，
名为“Chatham Road Heritage Conservation Area”。
这个通知无异于晴天霹雳，彻底打乱两人的人生规划。
与此同时，每个月光贷款利息就高达2万澳元，压得两人喘不过气。
悉尼当地另一位华人余小姐也是受害者之一，
她表示，“我完全懵了，我们住的这块区域突然被划分成了文化遗产保护区。”
“我是收到信才知道这件事。市议会内部投票就决定了，
为什么业主的房子不能自己参与决定？甚至完全不知情？”
“Council选择的都是一些破破烂烂所谓old family的房子，强行保护，
非常不合理，没有任何价值。”
“这边住了很多华人，大部分都是倾尽积蓄付首付，贷款买的房子。
买的时候都是悉尼房价的顶峰，损失惨重。”
但大家毫无办法，市议会没有任何解释....
03
天壤之别的拆迁安置待遇....
没有对比就没有伤害。。。
同样是拆迁待遇，在国内那可是天壤之别...
多少人因为拆迁一夜暴富。。。
之前，朋友圈里流传着这样一张截图。
丝毫不夸张，
那些穿着40块一件的短袖，30块一条的短裤，
20块一双的人字拖的广州人，
你永远不知道，他是个百万富翁还是千万富翁。
比如前阵子全网爆红的石牌村鸭仔饭老板。。。
起早贪黑做鸭仔饭，一直只卖12元，也不打算涨价。。。
美食博主采访时还在担心他，这么便宜，会不会亏本之类的。。
没想到，这位老板特别认真的回复道，
“钱的确不是很多啦，但是我生活的开心啊，因为我有10栋房收租。”
而且呢，还买了辆宝马，专门送货。。。
这位美食博主当场受到一万点暴击...
过了不久，这位美食博主再去采访他，
上亿网友又被他扎心了。。。
他又遇上了拆迁，
这次是市中心的房子，每套140平，至少20万一平方，
网友初步估算了一下，大哥身家已是40亿打底
。
还有疫情期间，
深圳一位女房东主动为自己的租户免了半个月的房租，
一个月少赚80万...
再看看东莞大岭山镇水朗村卖地分红到账，
1个户口本收入60万，股份10万/个
新生儿没有股份5万/个，外来媳妇没有股份2万/个，
全村共发放约1.46亿元。。。。
但村民却低调说，即使上百万也不够过一辈子，生活才是头等大事
这样的土豪村在东莞可多了。。。
近年来，东莞多个村小组通过卖地的收入，
分发给村民每人数万到十多万不等的分红。
换个角度看“拆迁暴富”，其实也是件好事儿。这说明大家的利益得到了保障。像悉尼机场这次的情况，那才是真的糟心了。。。。
