前董事长王振华因猥亵女童被刑拘曝光的第三天，新城控股发出公开信，表示对受害人、受害家庭蒙受的巨大痛苦，深感歉意与不安。
此外，公开信强调：社会公义，是人类能够共生发展的底线。任何人触犯了它，都必须受到惩罚。我们和社会公众一样，认为未成年人是社会的未来，任何侵害未成年人的行为都必须接受法律严惩。
长安街知事（微信ID：Capitalnews）注意到，今天，A股新城控股继续跌停，两天内市值缩水约180亿元。
公开信表示，公司在新任董事长王晓松的带领下，各项经营活动正常展开，确保企业的稳定发展，“我们必须负重前行”。
7月3日下午，多家媒体曝出王振华因猥亵女童被上海警方采取强制措施。晚间9时许，上海市公安局普陀分局通报：涉嫌猥亵儿童的嫌疑人王某某于7月1日至公安机关接受调查，同案嫌疑人周某某7月2日到公安机关自首。目前二人已被刑事拘留。
王振华（资料图）
当晚，新城控股董事会以8票同意、0反对、0票弃权，选举公司董事兼总裁王晓松（王振华之子）任公司第二届董事会董事长。
网络上一度流传王振华此次被刑拘系“儿子做局”、“父子相争”，对此，新城控股集团相关负责人回应称，上述说法均为谣传。
以下为公开信全文：
对于新城来说，2019年7月3日，无疑是一场风暴。
作为一家公众公司，首先对这场风暴中所触及的受害人、受害家庭蒙受的巨大痛苦，深感歉意与不安；对由此所引发的恶劣公共舆论影响，深感歉意与不安；对由此引发的众多新城业主与新城人的担忧与顾虑，深感歉意与不安；对由此带来的市场影响，深感歉意与不安；对于这场风暴的引发者居然是企业的创始人，深感惶恐、震惊与不安。
社会公义，是人类能够共生发展的底线。任何人触犯了它，都必须受到惩罚。我们和社会公众一样, 认为未成年人是社会的未来,任何侵害未成年人的行为都必须接受法律严惩。新城将全力支持和配合有关部对于此事的处置。我们相信司法会给予受害人及其家庭、社会公众-一个公正的结论。
这场风暴，来得如此突然。语言的苍白,难以描述处于风暴中心的任何一名个体的内心挣扎。然而，在公义、责任与伦理面前,我们必须放下小我的情感和回避的懦弱。诚恳面对,是我们必须的态度。现在，每位新城人仍然坚守岗位,各司其职。在新任董事长王晓松的带领下，各项经营活动正常展开，确保企业的稳定发展。我们必须负重前行。
经此风暴，我们切肤体会：
获取信任如此不易!
新城没有任何捷径可走。
通向未来一途，唯有敬畏。
再次深切致歉社会各界!
新城控股集团股份有限公司
2019年7月5日
73小时后,400亿财富蒸发,新城控股终于道歉了!
图片来源：视觉中国
73个小时之后，人们终于等来了这封信。
在7月5日下午4点港股收市后，新城控股官微发布了公开致歉信。信中连用5个不安表示道歉。
这是自新城控股前董事长王振华因猥亵女童被刑拘之后，新城控股除官方公布更换董事长外首次对外发声。
公开信中表示，对于新城来说2019年7月3日，无疑是一场风暴。作为一家公众公司，首先对这场风暴中所触及的受害人、受害家庭蒙受的巨大痛苦，深感歉意与不安；对由此所引发的恶劣公共舆论影响，深感歉意与不安；对由此引发的众多新城业主与新城人的担忧与顾虑，深感歉意与不安；对于这长风暴的引发者居然是企业的创始人，深感惶恐、震惊与不安。
5日收盘，新城系三只股票均大跌，新城控股（601155.SH）为第二天跌停，新城发展控股（01030.HK）跌6.68%，新城悦服务（01755.HK）跌10.88%。
新城控股公开信全文
新城系股价狂泄，3日已蒸发逾400亿元
7月5日，新城旗下三家公司股价继续走低。
A股公司新城控股录得第二个跌停板，今日收盘价为34.58元，市值从963亿元下跌到780亿元，市值缩水183亿元。
H股新城发展（01030.HK）今日再度大跌6.68%，股价3天暴跌36.46%，市值蒸发227亿港币，最新市值为396亿港币。
新城悦（01755.HK）平开后继续一路下跌，最终收跌10.88%，3天暴跌40.93%，市值蒸发29亿港币，最新市值为42亿港币。
三个交易日，新城旗下三家上市公司合计蒸发市值逾400亿人民币。但市场预期来看，下跌仍在继续。
昨日晚间，广发基金、平安基金、东证资管、富国基金、国投瑞银、融通基金、景顺长城7家机构纷纷将新城控股的估值下调至31.12元/股。
给出“最狠估值”的是汇丰晋信基金公司，该公司7月5日公告称，将新城控股的估值下调至25.21元，该价格相当于在新城控股7月3日42.69元的收盘价上下调5个跌停；距离7月4日的收盘价38.42元相比，还差还4个跌停。
标普惠誉再“补刀”调低公司及债权评级
7月5日，评级机构美国标准普尔公司报告称，给予新城发展（01030.K）长期发行人评级“BB”，已发行无抵押债券评级“BB-”，评级展望就由“稳定”调低至“负面观察”，直至事件明朗化。
同日，惠誉国际信用评级有限公司也发布公告称，将新城发展及其附属新城控股长期本外币发行人违约评级“BB”列入负面观察名单。主要因担忧新城发展原董事长王振华被内地拘留后，公司经营及财务风险面临恶化可能。
穆迪也发布评论称，新城系前董事长被拘对公司信用造成负面影响。
信用评级下调，对新城控股而言，无疑是雪上加霜。这也是新城系公司最为警惕之事。新城控股的母公司新城发展，在多份发行票据的融资文件中均注明，倘公司发生任何控制权变更触发事件同时发生信用评级下调事件，则需购回所有未偿还票据。
倘若评级机构开始调低新城控股评级，将成为推到新城控股资金塔的重磅骨牌。
据第一财经，一位从事债权市场交易的分析人士表示：鉴于一些债权有回售选择权，如果境外大机构评级下降，投资人会选择回售，导致短期兑付压力增大。
对此，新城控股相关负责人表示，公司内部已经做了压力测试，暂时不会出现债务兑付和资金枯竭等极端情形。
公司另一应对危机的措施，极有可能是暂停拿地减少资本性支出，以及加大库存去化力度。
数据显示，新城控股账面存货余额连续两年上涨90%，至2018年末达1455.73亿。此前，公司对外披露的年度销售目标为2700亿。克而瑞发布的2019年上半年房企销售榜显示，新城控股操盘销售金额为1041.4亿，权益销售金额876.3亿，均位居行业第8名。
直击新城总部：“王晓松一定要演戏，不演不行”
7月4日上午的新城控股大厦外面，不时传来叽叽喳喳的鸟叫，这家中国第八大房企的总部坐落于上海市普陀区中江路，两栋黑色建筑掩映在一片绿植中。
佩戴工卡的员工进进出出、脸色凝重，聊天的话题离不开那起丑闻。
新城控股总部
7月3日，上海警方确认，新城控股（601155.SH）原董事长王振华因涉嫌猥亵女童被刑事拘留，其子王晓松当晚22时紧急继任公司董事长。
7月4日，新城控股开盘迎来300多万手的卖单，需要120亿元的资金才能撬开跌停板，新城旗下的港股平台新城发展控股暴跌10.57%、新城悦服务暴跌13.11%，三家上市公司在过去两个交易日蒸发市值293亿元。
尽管新城控股距离质押平仓线尚有5个跌停，但资金链危机正在路上。正如《棱镜》自新城一位高管处知悉的担忧：“现在（公司股价）比较危险，市值不能跌太多，一旦老板（王振华）质押的股票平仓了，银行等金融机构也要跟着遭殃。”
新城内部人心动荡，这位高管说，7月3日下午，王振华涉案消息传出，就有10家公司、10个猎头给他打电话。
而今的新城控股像一位躺在“ICU”中的病人，临危受命的王晓松需要收拾残局。
《棱镜》独家自新城内部获悉，该公司正筹划并执行一系列拯救动作，包括切割与王振华的关系、进行裁员优化、暂停巨款拿地、避免股价爆仓等。
一位新城高管说，该公司正筹备召开媒体发布会，届时“晓松总一定要演戏，不演戏不行”。
一、官网删除王某
王晓松当选新城控股董事长之后，第一时间切割父亲王振华与公司的关系。
新城控股官网上已经全部删除有关王振华的所有新闻和图片。《棱镜》自新城内部获悉，这一举动得到王晓松支持。
官网管理层介绍一栏，尚未卸任新城控股董事的王振华不见踪影，新任董事长王晓松取而代之，位列7位高级管理人员之首。
与此同时，母公司新城发展的官网上涉及王振华的新闻稿照片，也已经无法打开。
王晓松系王振华独生子，1987年12月生，南京大学本科学历。2009年8月加入江苏新城地产股份有限公司,曾任江苏新城常州公司工程部土建工程师、上海公司工程部助理经理、项目总经理,江苏新城助理总裁兼市场营销部总经理。
2016年，因个人婚姻不被王振华认可，导致父子反目，王晓松离开新城长达两年。后来王晓松妻子生下一对双胞胎，父子重归于好，他接替王振华担任公司董事兼总裁职务。
二、十个猎头来电
新城控股正在稳定军心。
《棱镜》自新城控股一位高管处获悉，7月3日下午，王振华涉案消息传出，“就有10家公司、10个猎头给我打电话。”
《棱镜》还获悉，新城内部不少业务部门在7月4日上午召开紧急会议，一方面是强调涉嫌猥亵女童系原董事长王振华的个人行为，与公司经营无关。另外也想要安抚员工的情绪，强调公司所有员工和已经收到入职offer的员工都要正常工作。
“如果亲戚、朋友、家人问起这个事情，如实回答，不要添油加醋，不要想象发挥。”一位新城控股高管如是告诫下属，“我们现在都是打工的，要吃饭的，但要想吃饭就得（给公司）干活。”
三、裁员正在路上
《棱镜》自新城控股内部获悉，该公司正考虑调整区域架构，并进行一系列裁员动作。
“精简人员是必然的，裁员的对象包括刚刚入职的新员工，以及入职不到两年的员工，另外还可以通过合并人事、行政等后台部门提高人员的效率。”《棱镜》自新城控股一位高管处获悉，该公司目前亟需节约开支，“以后不必要的差旅需要停掉。”
这位高管表示，按照新城过去两年扩张的速度，其实把入职两年以内的员工筛选一遍，基本上可以完成裁员目标，“但这不意味着所有工作两年以内的人都被裁掉，一部分骨干会被保留，动作不会特别大，不需要上市公司对外披露”。
《棱镜》查阅公开资料获悉，该公司员工数量，从2016年的1万多人，快速增长至如今的3.8万人。
新城控股目前还考虑将同一个区域的子公司进行合并，比如浙江的杭州、宁波和温州，西南地区的贵阳和昆明，还有江苏地区的徐州和南京。
四、不再巨款拿地
《棱镜》自新城控股内部获悉，该公司已经决定暂停大手笔拿地。
《棱镜》自新城控股一位高管处获悉：
“公司资金链比较紧张，管总（新城控股财务负责人管有冬）亲自跟所有的分管副总裁说，投资金额巨大的项目暂时不考虑了，最好土地款不要超过10亿元/如果超过（10亿元）的话，一定要把资金方、合作方找好。”
2019年5月，因部分房企拿地激进，监管层将收紧部分房企公开市场融资，包括债券及ABS产品。受限房企名单多达20家，新城控股位居其中。
克而瑞研究院统计，2019年前6个月，新城控股公开市场拿地金额高达503亿元。
五、大连项目悬了
《棱镜》自新城内部获悉，该公司投资额巨大的项目遇阻，例如拟投资30多亿元的大连项目。
大连招商网2019年1月份的信息显示，新城控股集团拟来大连投资发展，该集团拟在大连投资建设吾悦广场和“悦”系列五星级酒店等项目，打造新的城市地标。
7月4日上午，大连市自然资源局通告显示，“我局于2019年6月7日在《大连日报》等媒介发布的《大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（2019年第37号）中涉及的大城（2019）-10号宗地因故终止交易”。
上述土地挂牌信息显示，该地块位于甘井子区，用地面积9.67万平方米，土地用途为住宅、商服用地，其中包括商业酒店，计划于7月8日竞拍。
7月4日，新城控股区域拓展负责人对《棱镜》表示，新城确实打算竞拍该地块，自己并不清楚这宗地终止交易的原因，“目前新城这个风口浪尖上，不好说什么”。他强调，终止土拍是政府行为，具体原因建议问政府。
目前，尚无信息显示，该地块终止交易与王振华涉案之间的相关性。
六、北京项目承压
《棱镜》自新城控股一位高管处获悉，该公司位于北京的项目同样承受资金压力。
新城控股大本营多在长三角，2019年开始在京津冀布局，2006年就成立了北京分公司。直到2018年12月，新城控股才第一次独立拿下北京地块，以23.3亿元拿下顺义一幅限竞房地块，溢价22.63%。对于拿到100%权益的顺义地块，新城控股计划投资33.87亿元。
随后，在2019年1月底，新城控股与首创联合体，以49.53亿元的底价拿下石景山地块。
此前，在2018年4月，新城控股还与远洋合作，接手绿城的石景山五里坨项目的49.5%权益，该地块曾以86亿元的高价成为2017年北京总价最高地块。新城2019年一季度经营简报显示，项目计划总投资122.24亿元，新城占到21%权益，
“北京项目投资金额巨大，即便三四家分摊的话，我们也要出十五个亿左右。”一位新城控股高管说。
七、高管担心爆仓
《棱镜》自新城控股内部获悉，该公司高管最担心的是股票质押爆仓。
新城控股一位高管表示：
“公司目前处境比较危险，如果股价下跌太多，老板（王振华）质押的股份可能会面临爆仓的危险，银行和其他金融机构当然不希望我们公司爆仓，也不希望外界舆论导致投资者信心下跌。如果股价下跌至20元甚至10元以下，对他们来说也是损失惨重。”
7月4日，新城控股一字跌停开盘，股价最终停留在38.42元/股。
根据wind系统股权质押数据，王振华家族目前未解押的新城控股股票数量，分别为7.06亿股和6520万股，质押率分别为51.25%和47.31%。
根据公告质押日的参考股价计算，王振华家族旗下两家控股公司总共质押市值超过160亿元，其中一家质押均价在20元/股左右，而另一家质押均价在25元/股左右。
按照质押均价和收盘价估算，如果新城控股未来继续接连5个跌停，其股价将会进入20元/股～25元/股的质押均价区，可能面临爆仓风险。
值得注意的是，王振华家族质押率在50%左右，仍有补充质押空间，但通过《棱镜》毛估，如果在进入平仓线后继续补充质押，并且新城控股股价继续再来7个～8个跌停，股价跌破10元/股，大股东质押率将接近满仓。
“受伤”的不止王振华家族。根据新城控股一季报，目前其主要机构投资者167家（合并同机构后56家），其中基金持股比例3.81%，券商持股比例1.49%。
八、信贷决定生死
债券方面，根据wind系统数据，新城控股未到期债券总共29笔，包括一般公司债、一般中期票据、私募债、超短期融资债券等，总金额达到309.88亿元。
2019年10月，新城控股有一笔6亿元的“19新城控股SCP001”债券到期，而在2020年底，则由两笔总共18亿元的债券到期，偿债压力不大。
新城发展控股2018年财报显示，其非即期有抵押借款总计485亿元，其中银行贷款和非银行金融机构借款304亿元，信托融资安排36亿元；而非即期无抵押借款总共222亿元，其中企业债券120亿元。
实际上，新城控股表外负债规模更加庞大。
《棱镜》根据2018年财报发现，截至当年年末，新城控股为接近70家合营或联营的项目公司提供了融资担保，期末余额高达252亿元。而公司及其子公司对子公司的担保余额则高达346亿元，仅担保这一项表外或有负债就高达598亿元，占期末净资产比例117.35%。
一位熟悉新城的行业分析师对《棱镜》表示，新城控股近年来扩张快，表外负债不少，如果因为王振华出事导致断贷，对公司影响会很大，所以后续走向的核心问题是信贷，看银行及金融机构的后续态度，这个会考验公司融资供应链管理能力。
