自住还是投资，新贷款还是续约都没有限制！
这两天的朋友圈，被一条TD Bank（加拿大道明银行）宣布降息的消息刷屏了：
固定贷款利率最低至3.04%！
赤裸裸的救市来了！
其中，2年期25年还固定贷款利率为3.04%，2年期30年还固定贷款利率为3.14%。
另外，4年或5年的利率也会降到3.42%！
要知道，此前的2年和4年固定利率，已经涨到3.74%和3.94%了！就算是两周前的优惠活动，利率也还要3.29%。
图自TD官网Mortgage Rates
但是值得注意的是，这次降息只是一个短暂的优惠活动，时间从3月12日开始至4月2日结束，只有22天。
正有买房打算的朋友可以说是相当幸运了，只要在这22天内，提交姓名、电话、房价、贷款额度等相关信息，就可以将现在的优惠利率锁定120天。
也就是说，不需要着急在22天内就成交，只要4个月内搞定就都能享受现在的优惠。
更重要的是，如果在4个月内银行继续降息，那么还可以使用更低的利率完成交易。
不仅仅是买家，对于准备续约的业主们来说也是非常幸福啦！
即使还没到续约时间，也可以在允许的时间范围内提前续约，具体的可以联系自己的贷款经纪咨询～
TD打响救市第一枪
从2017年到现在，联邦政府5度调高利息，利率从0.5%一路涨到了1.75%，贷款50万的屋主每年需要额外多交6000多块利息。
同时还有严格的贷款压力测试和各项税费的施压，业主和买家们可以说是苦不堪言。
大温和加拿大全国的房市惨淡，就是各项政策最明显的体现。
3月6日,加拿大央行宣布基准利率维持在1.75%不变，并表示未来加息的可能性暂不确定。
央行在最新的声明中表示，2017年经济增长率为3%，2018年经济增长率为1.8%，可见全球经济增长放缓，尤其是比2019年1月预期的更加明显。
另外，据加拿大统计局的最新国内生产总值显示，2018年第四季度加拿大经济几乎停滞不前，房地产市场不再火爆，出口和商业投资市场变冷，石油出口价值暴跌21%，创下贸易逆差纪录。
央行宣布不加息的结果，也没有挽救加币对人民币汇率的断崖式下跌，并且突破1：5大关，降到了4.99。
专家预计，鉴于目前的“经济寒冬”状况，以及加拿大家庭的负债累累，央行应该不会再下手加息。甚至很多人认为，加拿大央行会在今年稍晚时进行降息。
这一次TD推出降息活动，在希望吸引更多的客户的同时，也代表了银行对加拿大经济的预期和展望。
今年1月16日，RBC就推出过一项优惠政策，将5年期固定贷款利率从3.89%下调至3.74%。
下一次央行将于4月24日宣布是否加息，如果维持不变或是降息，那么更多银行跟进优惠政策，看来只是时间的问题了。
