据新闻周刊 4月11日报道 在阿巴拉契亚连绵起伏的山脉、丘陵和峡谷中，您会发现一个全美住房拥有率最高的州：西弗吉尼亚州。根据人口普查局的最新数据，这个山脉之州的房屋拥有率高达74.5%。
（来源：新闻周刊）
据悉，西弗吉尼亚州的平均房屋价值还不到美国平均水平的一半。截至2月29日，西弗吉尼亚州的平均房屋价值为155,491美元，与一年前相比下降了30.8%。
房地产网站Zillow的数据显示，美国的平均房屋价值为347,716美元，同比下降了44.4%。
据了解，美国的住房拥有率在疫情暴发时期达到顶峰，但在2020年下半年至2022年年初期间急剧下降，在抵押贷款利率居高不下和房价处于历史高位的情况下，美国的住房拥有率仍在艰难恢复。
圣路易斯联储的数据显示，在2020年第二季度，美国的住房拥有率达到了68.1%的峰值，这是自2008年第二季度美国房地产泡沫破灭引发金融危机以来从未有过的水平。
但到了2020年第四季度，住房拥有率已降至65.7%。到2021年第三季度，该比例降到了65.3%。
直到2022年第二季度，住房拥有率才开始小幅回升至65.9%，但在2023年第三和第四季度，住房拥有率又开始下降。最新数据显示，去年最后一个季度全美住房拥有率为65.7%。
在住房拥有率方面，美国各州的情况截然不同。一些州（通常是住房较为便宜的州）的情况要比其他州好得多。
在西弗吉尼亚州之后，东海岸的缅因州和特拉华州的住房自有率并列第二，均为74.1%。佛蒙特州以73.7%的比例紧随其后。
根据Zillow的数据，纽约州的平均房屋价值为732,594美元，同比下降24.4%。加州的平均房屋价值更高，为765,197美元，同比下降44.5%。这两个州的住房拥有率分别为54.10%和55.80%。
邻近加州的内华达州和俄勒冈州的也是全美住房拥有率最低的几个州之一，这两个州的住房拥有率分别为60.3%和62.8%。在东海岸，罗德岛州的住房拥有率为63.3%，马萨诸塞州为62.2%。
在南部，德州的住房拥有率最低，为62.5%。夏威夷州的情况稍好，为62.6%。德州和夏威夷州的平均房屋价值分别为298,624美元和839,013美元。这两个州的房价在去年都出现了暴跌。
中产阶级也买不起房了！拜登上台三年房价疯狂飙涨，中产阶级越来越难在大城市扎根
中产阶级被视为美国中坚力量最强的一个层级，一幢大House+两台车+狗一直是中产阶级的标配。但最新的一项研究显示，在拜登上台后的三年内，美国房价飙涨的速度令人难以置信，在美国100个大都市区中，有近一半的城市中产阶级无法在此扎根，连房子都买不起，无法再自称自己是中产阶级了。
这是财务分析网站Creditnews.com的一项新研究，他们发现100个大都市区中，有48个大都市区的房价是中产阶级无法负担的。仅仅在5年前，也就是川普政府时期，仅仅是9个大都市区才无法负担，中产阶级可以轻松在绝大多数都市区买房安家。
更糟糕的是，对于稍低一个级别的“中下阶层”来说，如今100个大都市区，有93个都市区都是“中下阶层”无法负担的，2019年只有33个。
这其中，加州成了“重灾区”，研究发现，圣何塞、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、奥克斯纳德/千橡市以及夏威夷檀香山是中产阶级最难以负担的城市。
研究人员表示，每个月的按揭贷款和房产税，不超过家庭总收入的28%，被认为是可以负担得起的，如果超过28%则认为是负担不起。
以下是中产阶级最负担不起的十个都市区，以及购买普通住房所需的合格收入——
圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉：年收入42.5万美元
旧金山-奥克兰-伯克利：年收入31万美元
洛杉矶-长滩-阿纳海姆：年收入25.6万美元
圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德：年收入25.3万美元
夏威夷火奴鲁鲁市区：年收入23.5万美元
奥克斯纳德-千橡树-文图拉：年收入23.2万美元
华盛顿州西雅图-塔科马-贝尔维尤：年收入19.7万美元
波士顿-剑桥-牛顿，马萨诸塞州/新罕布什尔州：年收入18.2万美元
纽约-纽瓦克-泽西市，纽约/新泽西/宾夕法尼亚：年收入17.3万美元
康涅狄格州布里奇波特-斯坦福-诺沃克：年收入16.3万美元
对中产阶级最友好的城市，分别在中西部、铁锈地带和德克萨斯州部分地区。2024 年最实惠的都市区是俄亥俄州扬斯敦；俄亥俄州托莱多；德克萨斯州麦卡伦；宾夕法尼亚州斯克兰顿；和堪萨斯州威奇托。
报告中写道：“近年来，美国人一直受到历史上最严重的住房供应短缺的困扰，同时抵押贷款利率飙升使这些因素变得更加复杂，甚至将最富裕和最合格的人挤出了市场。”
报告称：“这个问题是白宫最关心的问题，拜登政府提出税收抵免和其他购房举措，以使中产阶级更容易进入市场。”
但很显然，拜登的一个又一个政策加剧了住房危机，不仅仅是底层百姓买不起房，就连中产阶级也面临住房危机。
