11月10日，全国“剁手党”沉浸在双11购物狂欢之际，许家印正忙着“卖货”。卖的不是恒大的房子，而是他在香港的豪宅。
一家神秘的日本财团，接受了许家印个人豪宅质押业务，收了香港富人区布力径的一栋价值20亿港币的别墅，给了8亿港元的救命钱。
据说，许家印转手就把8亿港元丢进了恒大，用于支付恒大理财的利息。9月份，恒大财富暴雷后，恒大陷入了巨大的流动性危机，中小债权人围堵公司要钱。
许家印硬气表态：“我可以一无所有，但投资人不能一无所有。”
唱高调的人多了去了，问题在于恒大是有限公司，如果资不抵债的话，许老板直接宣布破产即可免除债务，他个人财富不用为欠款负责。
这次抵押个人别墅，让外界看到了许老板的诚意，拿自己的钱堵公司的债。即使法律没有强制他这么做，完全出于自愿，许家印展现出了在中国商界颇为稀缺的“企业家精神”。
有媒体报道称，许家印已变卖了包括别墅、私人飞机在内价值70亿元的资产，来堵公司债务。
而给许家印接盘的就是这家神秘的日本财团——欧力士。
欧力士：不相信梦想，只相信资产
日本欧力士是一家玩“钱生钱游戏”的公司。1964年成立时，资金量不过1亿日元，现在已高达80万亿日元，56年的时间，欧力士资产翻了80万倍。
欧力士在中国并不知名，中国最有名的日本财团是软银。但从硬实力来看，软银实力远不如欧力士。
截至2020年，软银管理的资产规模不过3000亿美元，低调的欧力士则有7000亿美元，实力明显比软银高出一个档次。即使在全球金融中心美国，欧力士的实力也能排到前十名。
软银之所以有名，在于孙正义敢于冒险。谁也没看好阿里的情况下，他敢果断出手给马云2000万美元，后来阿里一飞冲天，跟着打响了软银在中国的知名度。
如果当时是欧力士和马云谈融资，追求稳健的欧力士不可能给马云一分钱，因为两家公司经营理念不同：
软银喜欢追求创新项目——高风险高回报，欧力士偏爱传统资产——低风险低回报。打个比方，如果软银是天使投资人的话，欧力士就是当铺老板。
想让当铺老板给钱，必须拿出抵押物来。
看看欧力士投资的范围便一目了然：
不动产——需要房产质押，要你脚下的那片土地。
融资租赁——借钱给你买生产设备，但物权归他，你只是租用。
信托管理——拿你的钱帮你投资，亏了归你，赚了分成。
银行保险——传统金融业务，挣利息。
直接投资——低价购入不良资产或优秀公司的股权。
一家企业想从欧力士身上“薅”到钱并不容易。欧力士不相信梦想，只相信资产。什么是资产？资产能在未来给你创造非劳动收入，俗称：躺着赚钱。
用“当铺思维”做生意的欧力士，自然没有软银那样“一夜暴富”的故事。
马云和孙正义只谈了10分钟，后者给了2000万买了阿里30%的股份，软银买的真的是股份吗？其实是梦想。阿里要倒闭了，2000万全部打水漂。
软银在2019年暴亏127亿美元（本金1000亿），第二年孙正义疯狂卖出股份套现，赚了400多亿美元，今年第三季度又暴亏72亿美元。投资“梦想”的软银，盈利缺乏稳定性。
欧力士有一个可怕的纪录：从1964年创立以来，除了第一年亏损，其余财年均是盈利！无论石油危机、互联网泡沫、次贷危机还是欧债危机，欧力士从未亏过，任凭风浪起，稳坐钓鱼船。
为啥欧力士战无不胜？
欧力士的“当铺思维”能最大程度降低投资风险。当铺行业存在了上千年，至今不衰，原因何在？因为借钱的人要给抵押物。
就像许家印把别墅抵押给欧力士，这栋别墅市价20亿港币，欧力士当然不会用市价买，他们要减去市场泡沫，算成本，“泡沫”是风险，他们一点不承担。这栋别墅除去泡沫价值8亿港币，欧力士就给8亿。
那许老板为什么不能去找一家愿意出12亿的买家？因为欧力士给现金，直接打到你账户上。香港有钱人再多，能随时拿出8亿现金、当场交付的人屈指可数。
谁叫许家印急用钱呢！如果可以等，15亿都有可能。
欧力士能等，到了约定期限，许家印拿不出赎金，欧力士可以慢慢在市场寻找买家，高价再卖出去。
即使遇到金融风暴，市场萧条，无人购买，但别墅实际价值不会低于8亿港币。泡沫是周期性的，欧力士等到下一个周期依旧可以脱手。
所以，欧力士可以不赚钱，但绝不会亏钱。任何一笔投资都会变成等价资产。股市有涨有跌、货币有升值有贬值，唯有资产，永远具有价值——赚多赚少的区别而已。
欧力士选择做平平无奇的“当铺”，不跟风搞风投，很值得我们反思。
这些年，互联网上充斥着太多“投100万，三年后变1亿”的财富故事。尤其抖音上有很多“商业大师”非常爱讲各种奇葩商业模式，灌输“高风险、高回报”的故事。
沈南鹏、郭广昌、徐新等风投大佬的成功案例令人惊羡不已，然而他们在镜头前说的都是成功案例，失败的呢？没人说。
记得2015年时，常州有个做生意的老板跟我说：“我准备拿5000万，投50个项目，只要有一个做成了就能赚1个亿。”
5年过后，他投的50个项目是亏是赚，我不知道，只知道他现在已经不发朋友圈了，也不再圈子里露面了，估计是赔了。
风投确实能让人一夜暴富，也能让人一无所有。当铺业能维持千年不衰，具有很强的说明力——做生意的第一要务是保本，保住本才有机会谈发展。
或许，正因为如此，日本的百年企业才会如此之多。
